崗位職責：1、根據股份公司的發展戰略，組織制定項目公司（創意園區）的經營目標及年度經營計劃；2、負責園區的工程、招商、運營、商管物業、公共關系和監督指導等日常管理工作，整合公司資源，達成年度目標；3、全面負責園區后期的招商換商、商管物業、運營管理，對園區的年度收入、成本利潤等指標負責；4、負責建立創意園區、辦公、商業的安全保衛體系，配置監控體系，定期對所負責商業區域內商戶的安全情況、安全設施進行巡檢，發現問題及時解決，及時處理安全事故隱患。負責制定園區物業管理的各項規章制度，根據園區發展及出現的新情況，及時對物業管理制度進行修訂、完善。監督指導物業主管進行園區內的環境管理、工程管理、設備設施管理。5、負責組織編制商戶物業費應繳費用臺賬。負責組織對商戶租金及其他應繳費用的催收，對商戶拖欠費用情況進行分析，制定清繳方案并組織實施，與財務部門核對費用收繳情況，確保無漏收、錯收。6、監督和指導項目公司各部門的內部人才隊伍的管理和培養工作。7、定期做出項目的評估報告和發展建議，考核各部門負責人的業績、態度和潛力；任職資格：1、本科及以上學歷，市場營銷管理類、房產開發建筑工程類、物業商管類相關專業為佳；2、10年及以上相關工作經驗；5年以上大型商業地產項商管物業、招商運營等部門總監以上崗位管理經驗；3、了解商業地產運營和商管物業政策，熟悉國家或地方相關產業政策及法律法規；4、優秀的溝通協調、談判和應變能力，出色的問題分析和解決能力，良好的抗壓抗挫能力，較強的學習能力和創新能力，能吃苦耐勞；5、適應經常性出差。

上海圣博華康文化創意投資股份有限公司，簡稱圣博華康或Sunpower，創立于2001年，是專注為城市經營和區域發展提供功能規劃、形態規劃、商務規劃以及運營管理的系統服務集成商?！　〗涍^多年發展，公司現擁有包括規劃咨詢、企業咨詢、商務實施、物業管理、國際招投標以及多個項目公司在內的十多家專業分支機構。在中國開發區協會、上海創意產業協會等強大外部資源支持下，形成了資源整合、學習創新、實戰實施以及價值共享四大專業能力，以此建立了圣博華康獨有的地產和區域規劃、開發、運營的整體服務體系?！　∈ゲ┤A康核心管理團隊和顧問團隊，皆具有跨國教育或工作背景，擁有豐富的實踐經驗。其中，80%以上的員工具有碩士以上學歷或高級職稱，40%以上員工具有清華大學、北京大學、德國柏林工業大學、香港大學等國內外最著名學府的教育背景，40%的員工具有海外留學和工作經驗。同時，公司凝聚了一批包括產業研究、地產策劃、戰略咨詢、城市規劃、建筑設計、投融資、工程建設、企劃招商、物業管理等領域的專家，秉承“專注、務實、共贏”的理念，不懈開拓和提升項目價值的洞察和挖掘能力、規劃與設計能力、投融資能力以及實施運營能力，確?？蛻舻玫阶钔昝赖姆蘸妥顑炠|的解決方案。上海圣博華康文化創意投資股份有限公司已于2014年在新三板掛牌。