本合同雙方當事人：　　
　　出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
　　（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系編碼：＿＿＿＿＿
　　委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿　　承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
　　（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系編碼：＿＿＿＿＿
　　委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿　　
　　
　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
　　
　　第一條　房屋基本情況。
　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為＿＿＿＿＿。
　　
　　第二條　房屋用途。
　　該房屋用途為＿＿＿＿＿。
　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
　　
　　第三條　租賃期限。
　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　
　　第四條　租金。
　　該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
　　
　　第五條　付款方式。
　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。
　　
　　第六條　交付房屋期限。
　　甲方應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋交付給乙方。
　　
　　第七條　甲方對房屋產權的承諾。
　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
　　
　　第八條　維修養(yǎng)護責任。
　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
　　正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
　　
　　第九條　關于裝修和改變房屋結構的約定。
　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
　　
　　第十條　關于房屋租賃期間的有關費用。
　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
　　１．水、電費；
　　２．煤氣費；
　　３．供暖費；
　　４．物業(yè)管理費；
　　５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
　　６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
　　
　　第十一條　租賃期滿。
　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
　　
　　第十二條　因乙方責任終止合同的約定。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
　　１．擅自將承租的房屋轉租的；
　　２．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
　　３．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
　　４．拖欠租金累計達＿＿＿＿＿個月；
　　５．無正當理由閑置達＿＿＿＿＿個月；
　　６．利用承租房屋進行違法活動的；
　　７．故意損壞承租房屋的；
　　８．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
　　９．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
　　１０．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　
　　第十三條　提前終止合同。
　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
　　
　　第十四條　登記備案的約定。
　　自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向＿＿＿＿＿申請登記備案。
　　
　　第十五條　違約責任。
　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的＿＿＿＿＿％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿％向乙方加收滯納金。
　　
　　第十六條　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
　　
　　第十七條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
　　
　　第十八條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　
　　第十九條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
　　
　　第二十條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
　　
　　第二十一條　本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　
　　
　　甲方（簽章）：＿＿＿＿＿　　　　　　乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
　　甲方代理人（簽章）：　　　　　　　　乙方代理人（簽章）：＿＿＿＿＿
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日于＿＿＿　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日于＿＿＿　　
　　
　　附件一：房屋平面圖（略）
　　附件二：房屋附著設施（略）