(簡稱甲方)　　(簡稱乙方)　　根據國家、重慶市土地管理有關法律法規，經雙方協商一致，甲方將部分國有土地使權有償轉讓給乙方。有關事項約定如下，共同遵守。　　第一條　土地座落　　地塊編號：《重慶市 組團a標準分區控制性詳細規劃》a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分?！　〉诙l　土地面積　　土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝)，實際土地面積以國土部門核發的用地紅線面積為準。　　第三條　土地綜合價金及支付方式、時間　　3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算，共計人民幣 元正( 萬元)。　　3.2乙方以支票轉賬方式向甲方支付土地綜合價金;　　3.3土地綜合價金支付時間　　3.3.1本協議簽訂6個月內，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權證后30日內付清。　　第四條　土地交付　　4.1本協議簽訂后，乙方可在30日內到國土部門申請用地紅線，開展工程前期準備工作;　　4.2本協議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規劃標高±30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網由甲方負責并承擔費用?！　?.3甲方將土地平整后，雙方根據測量機構測繪結果現場確認交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;　　第五條　雙方責任　　5.1甲方責任　　5.1.1按國家規定完善應該完善的土地轉讓手續，200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權證。土地轉讓性質為有償出讓;　　5.1.2配合乙方辦理規劃用地紅線手續，提供控規和地災評估資料供乙方規劃設計;　　5.2乙方責任　　5.2.1按時足額支付土地綜合價金;　　5.2.2按用地區域控規要求并與本地塊其他用地單位協調規劃設計、修建機關職工集資房，按國家基本建設程序辦理建設手續;　　5.2.3用地交付后及時開工建設，按期竣工，遵守國家土地使用應遵規定;　　5.2.4土地使用權未經批準不得轉讓、抵押、租賃?！　〉诹鶙l　違約責任　　6.1甲方違約　　甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權證，應承擔每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權證實際交付為止?！　?.2乙方違約　　6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達30日，甲方終止協議執行并追收滯納金，土地使用權收回;　　6.2.2不按國家土地使用應遵事項，不及時辦理法定建設手續，自行承擔違規經濟、民事、法律責任?！　〉谄邨l　協議生效及失效　　本協議經雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效?！　〉诎藯l　協議爭議解決方式　　本協議發生爭議，雙方協商解決;協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟?！　〉诰艞l　協議未盡事宜　　本協議未盡事宜，雙方協商，訂立補充協議，作為本協議附件合并執行?！　〉谑畻l　協議份數及效力　　本協議一式十份，雙方各執五份，均具同等法律效力?！　〖追剑骸　?乙方：　　法定代表人：　　　　　　　負責人：　　經辦人：　　　　　　　　　經辦人：　　二○○四年　　月　　日