第一條　本合同當(dāng)事人：
　　轉(zhuǎn)　讓　人：　　　　　　　　　　　 （以下簡稱甲方）
　　地　　　址：
　　法定代表人：　　　　　　　身份證號(hào)碼：
　　電　　　話：　　　　　　　傳　　　真：
　　受　讓　人：　　　　　　　　　　　 （以下簡稱乙方）
　　地　　　址：
　　法定代表人：　　　　　　　身份證號(hào)碼：
　　委托代理人：　　　　　　　身份證號(hào)碼：
　　電　　　話：　　　　　　　傳　　　真：
　　
　　第二條　乙方于　　　　　年　　 月　　日，在　　　交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣　　 元（小寫：￥　　 萬元）整的價(jià)格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的　　　宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
　　
　　第三條　甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
　　
　　第四條　委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：
　　（一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：　　　 地合字（　 ）　 號(hào)（含補(bǔ)充合同書）；
　　（二）土地用途：商住用地 ；
　　（三）土地性質(zhì)：商品房；
　　（四）土地位置：　　　　　崗區(qū)中心城；
　　（五）土地使用年期　　 年，即自　　　年　　月　 日起到　 年　月　日止；
　　（六）土地面積：　 （）；
　　（七）可建設(shè)總建筑面積為　 （）；其中：商業(yè)建筑面積　 平方米；居住　 平方米；　班小學(xué)　所用地面積　 平方米，建筑面積　　平方米；　 班幼兒園　 所，用地面積　　 平方米，建筑面積　　 平方米；
　　（八）建筑容積率：≤　 ；
　　（九）建筑覆蓋率：≤　 ％；
　　（十）房地產(chǎn)證號(hào)：
　　（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；
　　（十二）租賃狀況：有租賃合約；
　　（十三）債務(wù)情況：已抵押給　　　　　　　；
　　（十四）瑕疵披露：
　　1、抵押權(quán)人　　　　　 同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清　　萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；
　　2、甲方與　　　 園藝綠化有限公司就　　　　宗地　　　平方米土地簽署了　　年期《租賃合同》；
　　3、甲方與　　　　實(shí)業(yè)有限公司就　　　宗地　　平方米土地簽署了　　年期《　　　 號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》；
　　4、甲方與　　　　 就　　　　　 宗地　　 平方米土地簽署了　 年期《租賃協(xié)議》。
　　（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；
　　（十六）其他情況見“　　　　 地合字（　 ）　 號(hào)”《　　 市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；
　　前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
　　
　　第五條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
　　
　　第六條　乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：￥萬元）整；甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。
　　乙方同意已交付的履約保證金　　 萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后　 個(gè)工作日內(nèi)一次付清；
　　乙方另選擇如下第　　 種支付方式：
　　（1）本合同生效之日起　　個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
　　（2）本合同生效之日起　　個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
　　
　　第七條　涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)%。
　　
　　第八條　交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
　　
　　第九條　乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。
　　乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。
　　
　　第十條　乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
　　房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起　　個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。
　　
　　第十一條　在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
　　
　　第十二條　自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
　　自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“　　　　地合字（　 ）　 號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補(bǔ)充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。
　　
　　第十三條　乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：
　　（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；
　　（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
　　
　　第十四條　本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：
　　（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；
　　（二）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；
　　（三）隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
　　
　　第十五條　甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：
　　（一）申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；
　　（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
　　（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
　　
　　第十六條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
　　
　　第十七條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：
　　（一） 向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁；
　　（二） 依法向人民法院起訴；
　　（三） 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請仲裁。
　　
　　第十八條　本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
　　
　　第十九條　本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。　　
　　甲方：　　　　　　　　　　　（簽章）
　　法定代表人：
　　委托代理人：　　
　　乙方：　　　　　　　　　　　 （簽章）
　　法定代表人：
　　委托代理人：　　
　　鑒證方：　　　　　　　　　　 （簽章）
　　法定代表人：
　　委托代理人：　　
　　合同簽訂日期：　　　　　 年　　 月　　日
　　合同簽訂地點(diǎn)：