贛州市產權交易中心制　　合同使用須知
　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》和湖北省、贛州市產權交易管理的有關規(guī)定制定的示范文本。本合同適用于出讓、受讓委托。本合同條款均為提示性條款，供雙方當事人約定時選擇采用。
　　二、為更好地維護合同各方當事人的權益，當事人簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。擬訂具體條款時，需約定的必須填寫，無須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。
　　三、當事人應本著誠實信用的原則，向其他當事人披露與訂立合同有關的一切事項，保證合同條款真實，積極履行合同義務，對合同簽訂、履行的法律后果承擔完全責任。
　　四、“代理業(yè)務”內容一般包括：
　?。ㄟm用出讓委托時選擇）　　　　　　　　　　?。ㄟm用受讓委托時選擇）
　　1．制作交易申請書；　　　　　　　　　　　　　1．尋找交易目標；制作收購意向申請書；
　　2．尋找受讓方；　　　　　　　　　　　　　　　2．根據交易目標制作投資分析；
　　3．制訂談判方案并參與談判；　　　　　　　　　3．制訂談判方案并參與談判；
　　4．制作有關法律文書（合同等）并參與合同簽訂；4．制作有關法律文書（合同等）并參與合同簽訂；
　　5．辦理交易市場合同審核的有關手續(xù)；　　　　　5．辦理交易市場合同審核的有關手續(xù)；
　　6．參與財產的交割；　　　　　　　　　　　　　6．參與財產的交割；
　　7．辦理權證變更等手續(xù)；　　　　　　　　　　　7．辦理權證變更等手續(xù)；
　　8．有關法律、法規(guī)、政策咨詢；　　　　　　　　8．有關法律、法規(guī)、政策咨詢；
　　9．其他。　　　　　　　　　　　　　　　　　　9．其他。
　　五、委托標的，可以是專利和非專利技術，商標權，非上市國有、集體全資企業(yè)整體或部分產權，非上市國有、集體控股或參股企業(yè)國有及集體產權，上市公司控股或參股企業(yè)國有及集體產權，科技成果和以科技成果、風險投資所形成的產權，合法的其他類型所有制企業(yè)產權，以及依法可轉讓的其他各類產權。
　　六、委托標的的交易方式，可以是競價拍賣，招標轉讓，協(xié)議轉讓，招募法，有償兼并，融資租賃，以及其他合法方式等。
　　七、提交的文件，出讓方應當提供營業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務登記證、自然人的身份證明、準予轉讓產權的有效決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等資料；受讓方應當提供營業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務登記證、同意受讓產權的有效決議或主管部門批文、資信證明等資料。
　　八、權證變更過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于應支付房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用。
　　九、合同涉及的當事人是自然人的，請?zhí)顚懶彰吧矸葑C號碼?！　『贤斒氯?br>　　委托方：______________________
　　住所：________________________    電話：________________________
　　法定代表人：__________________    職務：________________________
　　受托方：______________________
　　住所：________________________    電話：________________________
　　法定代表人：__________________    職務：________________________　　根據中華人民共和國法律、法規(guī)和湖北省、贛州市產權交易的有關規(guī)定，雙方當事人本著自愿、公平、平等、誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同。　　第一條　委托事項
　?。ㄒ唬┪蟹轿惺芡蟹皆谮M州市產權交易中心進行以下代理業(yè)務：（應具體約定）
　?。ǘ┪械臋嘞藓推谙?br>　　1．委托標的：__________________________________
　　2．委托標的的交易方式：________________________
　　3．委托期限：__________________________________
　　4．委托出讓標的的價格為人民幣（大寫）_________萬元（￥_____萬元），最低不能少于人民幣（大寫）_______萬元（￥____萬元）。（此款適用出讓委托）
　　委托受讓標的的價格為人民幣（大寫）__________萬元（￥__________萬元），最高不能超過人民幣（大寫）__________萬元（￥__________萬元）。（此款適用受讓委托）
　　5．委托的其他事項：__________________________　　第二條　提交的文件（應具體約定）
　　委托方須向受托方提供相關材料，并如實填報有關表格內容。如為復印件，委托方須加蓋公章?！　〉谌龡l　權利和義務
　?。?）合同雙方須遵守國家有關法律、法規(guī)及贛州市關于產權交易管理的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
　?。?）委托方承擔委托事項中涉及的清產核資、評估等相關費用。
　?。ù丝钸m用于出讓委托）
　?。?）委托方承擔委托事項中涉及的實地考察、評估等相關費用。
　?。ù丝钸m用于受讓委托）
　?。?）受托方接受甲方的委托，按照委托方的委托事項、權限要求和期限進行交易業(yè)務活動。
　?。?）雙方均負有對對方所提供的相關材料保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方，否則，由此引起的法律后果由違約方承擔?！　〉谒臈l　承諾及違約責任
　?。?）合同雙方提供的所有材料（包括原件、復印件）必須真實、完整、有效，如有不實，材料提供方承擔由此帶來的一切法律責任。
　?。?）委托方在委托期限內不得再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，并不得與出讓方私下接觸、洽談成交。否則，由此引起的法律后果由委托方承擔（此款適用于受讓委托）。
　?。?）委托方在委托期限內不得再與第三方訂立同一標的的出讓委托合同；在贛州市產權交易中心掛牌期間和摘牌后90日內不得發(fā)生場外交易行為，否則，受托方有權向委托方追繳金額為委托出讓產權總價款_________％的違約金；在委托期限內不得與任何一個受讓方私下接觸、洽談成交，否則，由此引起的法律后果由委托方承擔（此款適用于出讓委托）。
　　（4）受托方按照委托方的書面指示處理委托事務。需要委托方變更指示的，應當經委托方書面同意。否則，由此引起的法律后果由受托方承擔。
　?。?）合同雙方應嚴格遵守《贛州市產權交易中心交易規(guī)則》和贛州市產權交易中心有關交易業(yè)務的規(guī)定，遵守本合同約定，若違反規(guī)定和約定，違約方須承擔法律責任。　　第五條　收費項目、收費標準及支付方式
　　1．收費項目
　　（1）傭金：受托方為委托方提供代理服務而向委托方收取的報酬。
　　（2）基本費用：受托方為委托方代為辦理產權交易手續(xù)及相關業(yè)務開支的必要費用。
　?。?）代繳費用：受托方為委托方代為向贛州市產權交易市場有限公司繳納的產權交易手續(xù)費、交易掛牌費和信息費。
　　2．收費標準：
　?。ò凑遮M州市人民政府有關主管部門批準的標準收費，傭金也可由雙方約定）
　　傭金：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）；
　　基本費用：人民幣（大寫）____________________萬元（￥________萬元）；
　　代繳費用：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）；
　　合計：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）。
　　3．支付方式：
　　（1）本合同簽訂時，委托方應先期支付上述合計費用的________％，計人民幣（大寫）_______________萬元（￥_______萬元），作為預付定金；在產權轉讓合同簽訂生效后__________內，委托方應將余額人民幣（大寫）__________ 萬元（￥__________萬元）付清。
　　對低于（高于）委托方委托受讓（出讓）價格部分的差額，按差額的____ ％給予受托方獎勵或按以下方式給予獎勵：_____
    （2）合同簽訂后，在委托期限內若交易不成或委托方要求解除委托時，委托方須向受托方支付成本費人民幣（大寫）___________萬元（￥__________萬元）。
　　（3）權證變更過程中所發(fā)生的費用由委托方承擔?！　〉诹鶙l　合同的變更和解除
　　經合同雙方協(xié)商一致可對合同進行變更。
　　合同雙方中任何一方如欲解除委托關系，應提前__________日向對方提交書面要求，經對方同意并結清帳目后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，應當賠償損失。　　第七條　爭議處理
　　合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可向贛州市產權交易中心申請調解；也可明確約定仲裁機構申請仲裁或向合同雙方約定的人民法院提起訴訟。
　?。ê贤p方可選擇約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄）
　　（具體約定為____________________）　　第八條　合同的效力
　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
　　合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
　　本合同一式六份，合同雙方各執(zhí)二份，贛州市產權交易中心執(zhí)二份?！　〉诰艞l　本合同未盡事宜，當事人可簽訂補充合同，補充合同報贛州市產權交易中心鑒證蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l　其他條款
    _______________________________　　附件 委托方（甲方）：____________________
（蓋章）                            
法定代表人（簽字）：________________受托方（乙方）：____________________
（蓋章）                            
法定代表人（簽字）：________________簽約地點：__________________________
簽約時間：__________________________