北京市房屋土地管理局制
　　合同雙方：
　　出讓方：
　　法定地址：
　　通信地址：
　　郵政編碼：
　　法定代表人：
　　職務(wù)：
　　受讓方：
　　法定地址（或戶口所在地）：
　　通訊地址：
　　郵政編碼：
　　法定代表人（姓名）：
　　
　　1. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)管理法》）、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）、《北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例>辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），以及國(guó)家和本市 其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。
　　
　　2. 本合同有償出讓土地使用權(quán)的地塊，其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。
　　
　　3. 出讓方式：協(xié)議
　　
　　4. 出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于_______________- 。具體位置見附圖。
　　5.出讓的建筑面積為_________平方米。
　　6.土地用途：_______________________________。
　　7.土地使用權(quán)出讓年限：____年，自____年__月__日起始計(jì)算，至____年__月__日終止。
　　8.地價(jià)款在本合同中只包括土地使用權(quán)出讓金。受讓方以人民幣（大寫）____仟____佰____拾 萬____仟____佰____拾____元，（小寫） ￥______元，在簽訂土地出讓合同時(shí)，一次性向出讓方交納土地出讓金。
　　9.在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并注明分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積和已辦理土地使用權(quán)手續(xù)。《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》不頒發(fā)。
　　10.受讓方依法取得土地使用權(quán)后，其土地使用權(quán)在出讓年限內(nèi)按照《房地產(chǎn)管理法》、《條例》和《辦法》的規(guī)定，可依法附隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換、贈(zèng)與）、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。對(duì)取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以附隨房屋一同繼承。
　　11.受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)要求。
　　12.土地使用權(quán)因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按《房地產(chǎn)管理法》、《條例》及《辦法》中有關(guān)規(guī)定辦理。
　　
　　13.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，受國(guó)家法律的保護(hù)和管轄。
　　14.雙方應(yīng)按本合同履行各自義務(wù)，自覺遵守國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
　　15.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可抗力造成的損失。
　　16.本合同經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字蓋章后生效。
　　17.本合同正本兩份，合同雙方各一份；本合同副本兩份，市、區(qū)房屋土地管理部門各一份。　　
　　出讓方：
　　法定代表人： （或委托代理人）： （蓋章）
　　____年__月__日
　　受讓方： （蓋章）
　　____年__月__日　　房屋產(chǎn)權(quán)登記表
　　收件號(hào)： 字第 號(hào)
　　產(chǎn)別： 登記種類： 收件日期： 年 月 日
　　
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　　│座落　│(新)_________區(qū)　　　　　　　　　　 │地號(hào)　　　　　　│新舊　　　　　　　　　　　│
　　├───┤　號(hào)樓(舊)　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
　　├───┼───┬───┼─────┼────┼────────┼─┬────┼──────┤
　　│ 幢號(hào) │ 方向 │ 間數(shù) │建筑面積m2│樓(幢號(hào))│　 部位及房號(hào)　 │結(jié)│　間數(shù)　│ 建筑面積m2 │
　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│構(gòu)│　　　　│　　　　　　│
　　├───┴───┴───┴─────┴────┼────────┴─┴────┴──────┤
　　│　　　　　　　　　 平 房　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　 樓 房　　　　　　　　　　│
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　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　│　　　　│　　　　　　│
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　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　│　　　　│　　　　　　│
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　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　│　　　　│　　　　　　│
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　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　│　　　　│　　　　　　│
　　├───┼───┼───┼─────┼────┼────────┼─┴────┼──────┤
　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│合 計(jì)　　　 │　　　　　　│
　　├───┼───┼───┼─────┼────┼────────┴─┬────┼──────┤
　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│附記：另有 間建筑面積m2與鄰戶共有共用，不在 │
　　├───┴───┴───┼─────┼────┤以上間數(shù)以內(nèi)。　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│合 計(jì)　　　　　　　　 │　　　　　│　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│交 驗(yàn) │房產(chǎn)所有證 件 年 月 日 　　　　　　繼承證明 件 年 月 日共有執(zhí)照 件 年 月 日　　　 │
　　│契 證 │　　　 委 托 書 件 年 月 日買 契 件 年 月 日　　 　　　　　　公 證 書 件 年 月 日 │
　　│　　　│　　　　　　　 建筑執(zhí)照　　　　　　　　 　　　　　　　　件 年 月 日　　　　　　　 │
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　　│產(chǎn)價(jià)　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│產(chǎn)權(quán)來源　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
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　　│登記人│蓋章　│性別　│年齡　　　│籍貫　　│工作單位及職業(yè)　│住址及電話　　　　　　　　│
　　│姓名　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
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　　│現(xiàn)產(chǎn)權(quán)│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
　　│人　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
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　　│原產(chǎn)權(quán)│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
　　│人　　│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
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　　│代(理 │　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
　　│人現(xiàn))(│　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
　　│原)　 │　　　│　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│
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　　┌──────────────────────────────────────────┐
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　查 丈 情 況　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　├─────┬──────────────┬─┬───────────────────┤
　　│　　　　　│(新)區(qū) 號(hào)樓(舊)　　　　　　 │地│新 舊　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│號(hào)│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│房屋狀況　│　　　　見房屋登記表　　　　│房│住宅(其中集體)工交 商業(yè)教衛(wèi) 文娛辦公　│
　　├─────┼─┬──┬──┬──────┤屋│其它　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│變動(dòng)情況　│添│翻　│拆　│　　　　　　│用│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　│　│建　│除　│　　　　　　│途│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　│建│　　│　　│　　　　　　│( │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├─────┼─┼──┼──┼──────┤√│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│間　　　　│間│間　│間　│　　　　　　│) │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├─────┼─┴──┴──┴──────┴─┴───────────────────┤
　　│查丈記事　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　查丈員： 查丈日期： 年 月 日│
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　　┌────────────────────────────────────────┐
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　審 驗(yàn) 意 見　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　├──────┬─────────────────────────────────┤
　　│初審　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 初審人： 年 月 日│
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　　│復(fù)審　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 復(fù)審人： 年 月 日│
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　　│審批　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 審批人： 年 月 日│
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　　┌───────────────────────────────────────────┐
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　 應(yīng) 收 費(fèi) 用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├─┬───────────┬─────┬───────────┬───────────┤
　　│款│　　　　登記費(fèi)　　　　│　工本費(fèi)　│　　　　勘測(cè)費(fèi)　　　　│　　　　手續(xù)費(fèi)　　　　│
　　│　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│
　　│項(xiàng)│　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│
　　├─┼─┬─┬─┬─┬─┬─┼─┬─┬─┼─┬─┬─┬─┬─┬─┼─┬─┬─┬─┬─┬─┤
　　│金│萬│千│百│十│元│角│十│元│角│萬│千│百│十│元│角│萬│千│百│十│元│角│
　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│額│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│罰│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│款│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│合│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│計(jì)│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤
　　│總計(jì)金額(大寫)萬 仟 佰 拾 元 角整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　├───┬───────────────────────────────────────┤
　　│附記　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 核算人： 復(fù)核人： 核算日期： 年 月 日│
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　　房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房上市土地出讓金繳納通知單
　　京朝房地出[繳]字（ ）年第 號(hào)
　　
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　　│　　　　　　　　　　　　　　　 購(gòu)買方房屋土地基本情況　　　　　　　　　　　　　　　 │
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　　│購(gòu)買方姓名　　│　　　　　　　　　　　　│身份證號(hào)碼　　　│　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼────────────┴────────┴────────────┤
　　│購(gòu)買方工作單位│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼────────────┬────────┬────────────┤
　　│房屋坐落（區(qū)、│　　　　　　　　　　　　│房產(chǎn)證號(hào)　　　　│　　　　　　　　　　　　│
　　│（縣）街道、樓│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
　　│號(hào)、層次、單元│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
　　│號(hào)）　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
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　　│房屋來源房（房│　　　　　　　　　　　　│原房屋產(chǎn)權(quán)單位（│　　　　　　　　　　　　│
　　│改房或經(jīng)濟(jì)適用│　　　　　　　　　　　　│原房改前或購(gòu)買經(jīng)│　　　　　　　　　　　　│
　　│房）　　　　　│　　　　　　　　　　　　│濟(jì)適用住房的單位│　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│）　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
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　　│原土地使用性質(zhì)│　　　　　　　│土地使用│　　　　　　　　│交易建筑面積　│　　　　│
　　│（出讓或劃撥）│　　　　　　　│權(quán)出讓合│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│
　　│　　　　　　　│　　　　　　　│同書　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│
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　　│交易立契手續(xù)編│　　　　　　　│成交總價(jià)│　　　　　　　　│交易時(shí)間　　　│　　　　│
　　│號(hào)　　　　　　│　　　　　　　│格　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│
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　　│購(gòu)買方簽字　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　　　　　　　　　　　　　　　土地行政部門審核意見　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│原土地使用性質(zhì)│　　　　　　　│應(yīng)交出讓│　　　　　　　　│應(yīng)交出讓金總額│　　　　│
　　│（出讓或劃撥）│　　　　　　　│金標(biāo)準(zhǔn)（│　　　　　　　　│（萬元人民幣）│　　　　│
　　│　　　　　　　│　　　　　　　│元/m2） │　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│
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　　│土地使用權(quán)出讓│本棟樓房（部分房屋）的用地辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的時(shí)間為 年 月 日， │
　　│情況　　　　　│出讓合同號(hào)為京 房地出[ ]字（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　│　）第 號(hào)。此次為本棟樓房用地第 次辦理交納土地出讓金手續(xù)。購(gòu)買方在支│
　　│　　　　　　　│付全部土地出讓金后，即獲得到 年 月止住宅用地 年出讓土地使用權(quán)，購(gòu)買 │
　　│　　　　　　　│者具有的權(quán)利與義務(wù)與京　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　│　房地出[ ]字（ 年）第 號(hào)出讓合同中受讓方具有的權(quán)利與義務(wù)相同。　　 │
　　├───────┴────────────┬─────────────────────┤
　　│有償科意見： 簽字 年 月 日　　　　　　　│主管領(lǐng)導(dǎo)意見： 簽字 （章） 年 月 日　　　 │
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　　│出讓金支付情況：　　　　　　　　　　　　│財(cái)務(wù)經(jīng)辦人簽字： （蓋財(cái)務(wù)章） 年 月 日　　│
　　├────────────────────┴─────────────────────┤
　　│備注：此次為辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)時(shí)交納（補(bǔ)交）出讓金。　　　　　　　　　　│
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　　次通知單一式四聯(lián)：第二聯(lián)購(gòu)買方留存。