甲方a：某置業(yè)有限公司
住所地：
法定代表人：黃某
甲方b：某某實(shí)業(yè)有限公司
住所地：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
法定代表人：劉某
甲方c：黃某
甲方d：李某
乙方：某通信公司
住所地：400號(hào)
法定代表人：趙某
鑒于：
1、 甲方c和甲方d分別是甲方a、甲方b的股東。
2、 甲方a名下?lián)碛邢碛幸阎Ц兜娜嗣駧潘燎獍廴f的合同權(quán)益。
3、 甲方b名下?lián)碛型恋孛娣e共計(jì)XX00平方米房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。
4、 甲方a作為抵押人負(fù)有對(duì)建設(shè)銀行上海南匯支行人民幣伍千壹佰萬元債務(wù)，抵押物為菱翔苑二、三期房地產(chǎn)在建項(xiàng)目用地；
5、 甲方a擬從銀行獲得人民幣貳億元授信額度，以續(xù)建
甲方a、b、c及d承諾以上陳述均屬真實(shí)事實(shí)，且甲方不存在其他對(duì)外債務(wù)，亦不會(huì)惡意隱匿、轉(zhuǎn)移其名下各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上，現(xiàn)乙方愿意幫助甲方a獲得資金以清償對(duì)建設(shè)銀行支行的債務(wù)，以釋放
二、三期項(xiàng)目的用地，并幫助甲方a獲得續(xù)建菱翔苑的資金，現(xiàn)甲、乙方約定框架協(xié)議如下：
一、付款
1、乙方于XX年4月29日向甲方a支付人民幣叁千萬元，期限六個(gè)月。甲方a確保在取得該款后，專用于償還建設(shè)銀行的貳仟陸佰萬元借款，以釋放對(duì)應(yīng)的抵押物。
2、乙方于XX年5月8日后，根據(jù)甲方a的需要，向甲方a支付人民幣貳仟萬元，期限六個(gè)月。甲方a在取得該款后，專用于支付供電局電配套款項(xiàng)。
3、甲方a應(yīng)當(dāng)于XX年6月1日歸還與建設(shè)銀行上海南匯支行尚余的貳仟伍佰萬元借款，應(yīng)從預(yù)售商鋪的款項(xiàng)中予以償還。
二、保障措施
1、甲方a所取得的上述兩筆款項(xiàng)，由乙方委托的律師監(jiān)管，按上述約定用途進(jìn)行支付。
2、甲方a與乙方簽訂兩幢商場(chǎng)的參建協(xié)議，乙方以向甲方a支付的人民幣伍千萬元中的肆千貳佰萬元參建甲方a菱翔苑已建成的兩幢商場(chǎng)（附件1）。乙方據(jù)此取得公證債權(quán)文書，以法院查封的形式保全甲方a名下的
3、在甲方a需要辦理房屋預(yù)售許可證時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方a將上述法院保全措施變更為與乙方債權(quán)相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)的預(yù)售登記。
4、在甲方a需要向第三方出售上述預(yù)售登記的房屋時(shí)，乙方應(yīng)配合撤銷相應(yīng)房屋的預(yù)售登記，甲方a應(yīng)確保將買受款歸還于乙方。
5、在甲方a需要向銀行辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款抵押登記時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方a解除上述法院保全措施，此時(shí)甲方a應(yīng)確保從銀行取得的貸款優(yōu)先償還對(duì)乙方的欠款。
6、與上述設(shè)定公證債權(quán)文書的同時(shí)，乙方與甲方c、d簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以乙方向甲方a支付的人民幣伍千萬元中的捌佰萬元受讓甲方c、d所持有的甲方b的100%股權(quán)（附件2）。
7、甲方c、d對(duì)該出讓股權(quán)的回購期為六個(gè)月，寬限期為三個(gè)月。若甲方c、d在乙方許可的時(shí)間內(nèi)回購該股權(quán)，回購價(jià)為原收購價(jià)；若甲方c、d在乙方許可的時(shí)間內(nèi)無法回購的，視為自動(dòng)放棄。
8、在乙方向甲方ａ支付第一筆借款起，甲方ａ應(yīng)將公章和合同章以及甲方a名下的上述房地產(chǎn)權(quán)證肆本，甲方b應(yīng)將公章和合同章以及甲方b名下的房地產(chǎn)權(quán)證一并交由乙方委托的律師監(jiān)管。
三、補(bǔ)償措施
1、甲方a充分注意到，乙方中斷資本市場(chǎng)運(yùn)作將資金移于甲方a使用以支持甲方a的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，從而給乙方造成損失，給甲方a帶來利益，據(jù)此甲方a自愿每月按所用資金3%的比例補(bǔ)償乙方的損失，期限從乙方第一筆資金存入深圳發(fā)展銀行上海外灘支行之日起算至歸還日止，每月結(jié)算一次，由乙方在收款后向甲方出具咨詢服務(wù)費(fèi)發(fā)票。
2、若乙方能如期收回支付于甲方a的本金伍千萬元和約定的補(bǔ)償費(fèi)，則乙方應(yīng)及時(shí)撤銷法院保全措施和為甲方c、d辦理股權(quán)回購手續(xù)，且甲方a無需再履行附件1所設(shè)定的公證債權(quán)文書。否則，將按附件1、附件2所約定的條件予以執(zhí)行，以補(bǔ)償乙方的損失。
四、其他約定
本協(xié)議一式六份，自簽字蓋章后生效，甲方a、b、c、d及乙方各執(zhí)一份，一份留存于律師事務(wù)所，具有同等法律效力。
甲方a： 甲方b：法定代表人或授權(quán)代表人： 法定代表人或授權(quán)代表人：
二〇〇六年四月廿九日 二〇〇六年四月廿九日
甲方c： 甲方d：
簽章： 簽章：
二〇〇六年四月廿九日 二〇〇六年四月廿九日
乙方：通信公司
法定代表人或授權(quán)代表人：
二〇〇六年四月廿九日