公寓房預(yù)訂合同
    編號 no._____
    上海_____投資有限公司(甲方)
    _____(乙方)
    雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同,并訂立條款如下:
    1.乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路88號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)_____樓_
    ____室公寓房_____套,建筑面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計_____
    平方米,房價共計_____美元(附房屋平面圖一份)。
    2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方
    指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費(fèi)用由乙方自理。
    3.乙方同意在預(yù)計合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價的百分之_____(_
    ____%)即_____美元,在預(yù)計房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天
    內(nèi)付清剩余的房價的百分之_____(_____%)。
    4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價款,甲方將向乙方
    按日收取滯納金,滯納金以應(yīng)付房價款的千分之_____(_____‰)計算。
    5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)28-3c地塊上的大廈,
    該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以_____萬美元中標(biāo),獲得50年有償
    使用權(quán)(截止公元___年___月___日),因此,乙方購入的公寓房連同相
    應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元_
    __年___月___日止。
    6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒,房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。
    7.乙方付訖全部房價后,攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂
    公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。
    8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有
    關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并由雙方交接房屋鑰匙。
    房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
    9.自房屋移交日起,房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)
    自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的
    一切費(fèi)用。
    10.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)
    登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用
    由乙方自行負(fù)擔(dān)。
    11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意,并愿意接受執(zhí)行。
    12.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期,或其他不可
    預(yù)見原因,致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同繼續(xù)有
    效。如遲延日期超過三個月,自第四個月起至實(shí)際交房日止,甲方對乙方支付的房
    價款,按照中國銀行上海分行當(dāng)時活期存款利息率計息,作為遲延期甲方對乙方的
    經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
    如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應(yīng)
    立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
    13.本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需
    要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時,應(yīng)事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由
    此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,
    請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。
    15.本合同所涉各條款,均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇
    中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新規(guī)定執(zhí)行。
    附加:
    本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。
    ___年___月___日在上海訂立。
    立預(yù)訂公寓房合同人:
    甲方:上海_____投資有限公司          乙方:_____
    簽章:_____                  簽章:_____
    地址:_____                  地址:_____
    電話:_____