解決住房問題，充分利用土地，經決定合伙合資建房，建房地點為體育小區西面，合購國有土地一宗，面積約為600平方米左右，房屋為南北朝向，具有一定的環境優勢，交通便利?，F經各合資方協商決定，以包工包料方式承包給建設方施工，現就有關事宜雙方簽訂如下協議：　　合資方代表： （以下簡稱甲方）　　建設方代表： （以下簡稱乙方）　　一、工程概況：本住宅樓為磚混結構單元套房，底層為車庫及雜房，二層以上為單元套房，車庫及雜房層高3.3米，二層以上住宅層高為3.2米，每戶南面設一陽臺。工程地點在縣新體育館西面?！　《?、工程內容：　　乙方負責的內容：　　乙方按照設計圖要求進行建設施工。主要內容如下：　　1、土建部分：基礎為水泥砂漿片石基礎，墻體一至五層為240眠墻，六至七層為180眠墻，梁上填充墻體為120單墻，墻體材料為水泥環保磚。樓板、屋面板及樓梯均為鋼筋砼現澆板，上人屋頂設架空隔熱層，架空層高240。東、南、北三立面外墻貼外墻磚，西立面水泥砂漿抹光。內墻面，所有內墻面及頂棚均為普通抹灰，樓地面：一樓地面為水泥抹光，樓梯間地面及踏步為瓷磚粘貼，其它樓地面均為現澆板原漿找平，樓梯欄桿扶手為不銹鋼欄桿扶手，樓頂欄桿為120墻女兒墻。　　2、水電部分：水：乙方負責安裝室外及室內供水主管并預留接口，每個衛生間安裝一個普通蹲式大便器及排污管，廚房安裝下水管及地漏一個。室外設化糞池一個。電：負責供電線路敷設（線路采用國標線），每個房間安裝開頭、插座和普通燈泡各一個。客廳和餐廳安裝日光燈（40w）一個，插座二個。客廳和主臥室安裝空調供電專線及電話和有線電視線路，樓梯間每層安裝電表箱和電燈、開關各一個。屋頂設避雷帶并接地?！　?、門窗部分：負責房屋進大門防盜門一條（價格為700~800元）及進院鐵制大門一條?！　?、室外排水系統及院內地坪硬化均由乙方負責?！　〖追截撠焹热荩骸　?、門窗：室內門門葉、車庫門或雜房門，鋁合金玻璃窗、門窗和陽臺的防盜網以及室內衣柜、鞋柜和廚房、碗柜的采購及安裝均由甲方負責?！　?、水電：進房水表、室內供水分管及用水衛生潔具、進戶電表及室內其它用電設施均由甲方采購及安裝。水電戶頭費、電視戶頭費及電話戶頭費均由甲負責?！　?、室內墻裙磚、地板磚及其它家內裝飾材料均由甲方采購及安裝。內墻面及頂棚剛化涂料以及房屋地面面層的材料的安裝費均由甲方負責。　　4、《房屋產權證》的辦證費及《國有土地使用證》的辦證費由甲方負責，乙方負責統一代為辦理。辦證期限為甲方交清集資款后的十二個月之內辦理完畢?！　?三、質量及工期：本本工程質量為合格工程，竣工交房日期：年 月 日　　 四、房號、價格及付款方式：　　1、房號為 棟 單元 樓，車庫（雜房）號為： 車庫（雜房）。本套房建筑面積為： 平方米?！　?、價格：本套住宅單價（包括土建、水電造價及土地使用費）為：　　 元/平方米，樓層（加）（減） 元/套，總價約為： 元。本套住宅加車庫（雜房）實際總價為 元?！　?、付款方式：工程開工首期付款為： 萬元，第二期付款待主體完工時付款為 萬元，余款待合同規定裝飾工程內容即外墻裝飾工程完工后一周內付清，約為 元。　　4、甲方交付首期付款后如中途悔約，乙方概不退還所付款項，可由甲方自行尋找買主轉讓。轉讓期間甲方應繼續履行合同，否則乙方有權自行處理一切事宜，甲方所付款項乙方概不退還?！　∥?、工程保修期：主體及屋面保修期三年，水電保修期六個　　月。　　六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起　　生效，三年后自動失效。　　合資方代表簽字：　　建設方代有簽字：　　200 年 月 日