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　　出租方：　　　?。ㄒ韵潞喎Q甲方）　
　　身份證號：
　　承租方：　　　　（以下簡稱乙方）　
　　身份證號：　　
　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　
　　第一條　甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿的房屋棟間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修及設備＿＿＿____，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
　　1、房屋結構為________，副房結構為：____________
　　2、房屋權屬證號：_____________ 土地使用證號：___________________
　　3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二
　　第二條　租賃期限
　　租賃期共　年，甲方從　年　月　日起將出租房屋交付乙方使用，至　 年　 月　 日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
　　第三條　租金和定金。
　　甲乙雙方議定　
　　 年　 月　 日至　 年　 月　 日的每年的租金為人民幣　 萬元整（￥　 ）。　年　月　日至　年　月　日年租金為人民幣　元整（￥　）?！?年　 月　 日至　 年　月　日年租金為人民幣　 元整（￥　 ）?！?年　 月　 日至　 年　 月　 日年租金為人民幣　 元整（￥　 ）。乙方在　月　日交納給甲方定金　 元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
　　第四條　交付房屋。
　　甲方應于　 年　 月　 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
　　第五條　租賃期間的房屋修繕和裝飾
　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自　 年　 月　 日至　 年　 月　 日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。
　　第六條　甲乙雙方權利義務：
　?。ㄒ唬?甲方權利及義務：
　　1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：
　　2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力；
　?。ǘ?乙方權利義務：
　　l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：
　　3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。
　　第七條　租賃期滿：
　　租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
　　第八條　違約責任：
　?。ㄒ唬?乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
　　2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的；
　　3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
　　4、利用承租房屋進行違法活動的；
　　5、故意損壞承租房屋的；
　　6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。
　?。ǘ?甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：
　　1、擅自變更租金的；
　　2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣　 元整。
　　3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的；
　　4、房屋主體結構損壞，不能再使用的；
　　5、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。
　　6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣　 元整。
　　7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方　　元。
　　8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
　　第九條　爭議解決的方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
　　第十條　合同終止：
　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。
　　第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
　　第十二條　本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；
　　
　　出租方：（蓋章）　　　　　　　承租方：（蓋章）　　
　　法定代表人：（簽名）　　　　　法定代表人：（簽名）　　
　　委托代理人：（簽名）　　　　　委托代理人：（簽名）　　
　　合同有效期限：　至　　 年 　月 　日