海南將繼續(xù)深化房地產(chǎn)“兩個暫停”政策
添加時間：2018-01-25 11:36:41
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日前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長霍巨燃在該省住房城鄉(xiāng)建設(shè)電視電話會議上透露，2018年海南省將繼續(xù)深化房地產(chǎn)“兩個暫停”政策，以尋求房地產(chǎn)業(yè)合理的銷售規(guī)模。
海南房地產(chǎn)因其銷售大部分面向島外而備受關(guān)注，其房價近幾年來已翻了幾倍，海南省多次出臺政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，尤以2016年2月出臺的“兩個暫停”政策對市場影響為巨。該政策規(guī)定對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批(包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地 征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批)，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。
霍巨燃認(rèn)為，2017年海南省商品房銷售均價保持基本穩(wěn)定，商品房銷售面積2292.61萬平方米，同比增長52.0%，銷售金額2713.72億元，同比增長82.1%，商品住宅庫存去化期從2015年的45個月，下降到2017年底11個月的合理區(qū)間。
霍巨燃透露，2018年，海南省力爭房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長約10%，商品房銷售面積同比下降10%左右，逐步保持合理銷售規(guī)模。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，海南將繼續(xù)深化“兩個暫停”政策。除中部生態(tài)核心區(qū)市縣外，下達(dá)2018年商品住宅年度建設(shè)指導(dǎo)性計劃時，實行總量控制，有序開發(fā)，優(yōu)化布局，提升品質(zhì)；中部生態(tài)核心區(qū)市縣將切實做好存量住宅用地的處置工作。繼續(xù)加快培育和發(fā)展住房租賃市場，加快建立租購并舉的住房制度，從2018年起每年下達(dá)租賃型住宅建設(shè)計劃時，都要明確租售比例。同時，各市縣將抓緊完成停緩建房地產(chǎn)項目處置。此外，海南省將完善住房供應(yīng)保障體系，滿足本地居民多元化、多層次住房需求。要堅持本省居民基本性需求由政府來保障，投資性需求靠制度來限制，省外享受性需求由市場來調(diào)節(jié)的原則。
加強市場調(diào)控和監(jiān)管亦將是2018年海南省房地產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容。霍巨燃透露，海南對于成交量過大、價格上漲過快的12個市縣，將適時出臺更加嚴(yán)格的調(diào)控措施，堅決遏制各類投機投資炒作行為，穩(wěn)定市場預(yù)期，防止大起大落；將嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅價格備案管理，加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，構(gòu)建完整的房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系。繼續(xù)開展專項整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)各類違法違規(guī)行為。嚴(yán)禁限制阻撓或變相拒絕繳存職工使用公積金貸款購房行為。（來源：中國青年報）
