商貸轉公積金貸款條件有哪些？
添加時間：2018-09-10 15:48:59
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（1）轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
（2）同意提前結清原商貸余額；
（3）原商貸發(fā)放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力；
（5）無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；
（6）有用于抵押的房產或用于質押的有價證券，抵押房產抵押率不高于70%，有價證券質押率為100%；
（7）原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；
（8）原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款；
（9）原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。
（10）二手房轉公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準，下同）不超過20年（含20年），并且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。
