一、貸款比例限額
購買首套普通商品房，貸款比例限額為商品房成交價的70%。
二、貸款最高限額
(1)市內(nèi)九區(qū)管理部貸款最高限額：借款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;借款申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元。
(2)遼中、新民、康平、法庫管理部貸款最高限額：借款申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;借款申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元。
(3)高層次人才貸款最高限額：高層次人才(A、B、C類和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件D類人才)首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍，貸款額度的其它計算方式不變。
三、還貸能力限額
還貸能力限額=借款申請人及共同申請人繳存公積金的月工資基數(shù)(借款申請人及共同申請人近6個月的最低月繳存工資基數(shù)之和)×還貸系數(shù)×12個月×貸款期限。
四、賬戶余額倍數(shù)限額
賬戶余額倍數(shù)限額等于借款申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。
五、資金流動性系數(shù)
個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數(shù)調(diào)節(jié)。資金流動性系數(shù)與公積金貸款資金使用率掛鉤。
目前，我市流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1。
