聊城住房公積金個(gè)人住房貸款信息如下：
以下內(nèi)容來(lái)源于2022年6月6號(hào)聊城公積金賬號(hào)發(fā)布：
貸款額度調(diào)整如下：提高首次申請(qǐng)住房公積金貸款額度，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款額度暫不調(diào)整。首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，單繳存職工最高貸款額度由24萬(wàn)元提高至27萬(wàn)元，雙繳存職工最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元；實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。
貸款額度
公積金貸款以借款人夫妻雙方為單位，公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，其中：夫妻雙職工繳存家庭最高貸款額度為40萬(wàn)元，單職工繳存家庭最高貸款額度為24萬(wàn)元;經(jīng)聊城市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，根據(jù)資金供需情況，貸款最高額度執(zhí)行《聊城市住房公積金資金運(yùn)行應(yīng)急制度》的相關(guān)規(guī)定。
公積金貸款額度按以下公式孰低計(jì)算(保留到千元)，并在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月最高還款額與月收入比不得高于50%：
公式一：按照還貸能力計(jì)算貸款額度=(借款人夫妻雙方住房公積金近12個(gè)月平均繳存基數(shù)×50%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款期限(月);
公式二：按照個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算貸款額度=借款人夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額之和×20倍
借款人夫妻雙方公積金繳存賬戶(hù)為連續(xù)逐月繳存不低于規(guī)定時(shí)間的正常繳存賬戶(hù)。借款人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額之和不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。
每筆公積金貸款額度除符合以上規(guī)定外，還應(yīng)同時(shí)符合下列規(guī)定：
(一)住房公積金貸款額度不高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款扣除已交納購(gòu)房款金額，不包括儲(chǔ)藏間、車(chē)庫(kù)的價(jià)值。購(gòu)買(mǎi)首套房的，每筆貸款額度不得高于購(gòu)房總價(jià)款的70%;購(gòu)買(mǎi)二套房的，每筆貸款額度不得高于購(gòu)房總價(jià)款的60%;
(二)抵押貸款最高額度不超過(guò)抵押物現(xiàn)有價(jià)值的70%，存單質(zhì)押貸款最高額度不超過(guò)存單票面價(jià)值的90%;
(三)借款申請(qǐng)人及配偶有尚未結(jié)清商業(yè)銀行貸款余額和在商業(yè)銀行提供擔(dān)保等債務(wù)的，應(yīng)將尚未結(jié)清商業(yè)銀行貸款余額和商業(yè)銀行擔(dān)保額度等債務(wù)與本次申請(qǐng)的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償還能力。
符合市委、市政府高層次人才支持政策的，適當(dāng)放寬貸款條件和提高貸款額度。
對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建、翻建自住住房的，憑宅基證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)的準(zhǔn)建手續(xù)和村委會(huì)證明可以辦理額度不超過(guò)10萬(wàn)元的貸款。
購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房屋的，最高貸款額度執(zhí)行我市限額，并且不得超過(guò)應(yīng)繳納的回遷安置房屋差價(jià)款。
購(gòu)買(mǎi)再交易住房的，交易合同上的房屋成交價(jià)款與過(guò)戶(hù)時(shí)稅務(wù)部門(mén)出具的價(jià)稅合計(jì)發(fā)票金額不符時(shí)，按照孰低管理的原則核定貸款額度。
借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)建住房所需資金時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房組合貸款。
