一、項目名稱：
　　居住房屋租賃合同登記備案
　　二、政策依據：
　　《xxx市居住房屋租賃管理辦法》(xxx市人民政府第 號令)
　　三、受理條件
　　居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案;其中，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理。
　　租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。
　　租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
　　四、申請材料：
　　租賃合同登記備案新增(fd0004)提交以下資料：
　　(一) 租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 租賃合同(原件);
　　3. 居民身份證等有效身份證明(復印件);
　　4. 房地產權證等有效權屬證明(復印件)。
　　(二) 租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 轉租合同(原件);
　　3. 居民身份證等有效身份證明(復印件);
　　4. 房地產權證等有效權屬證明(復印件);
　　5. 原出租人同意轉租的書面資料(原件)。
　　(三) 租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 轉租合同(原件);
　　3. 居民身份證等有效身份證明(復印件);
　　4. 租用居住公房憑證(復印件)。
　　租賃合同登記備案變更(fd0005)提交以下資料：
　　(四) 在租賃合同有效期內，租賃合同登記備案內容發生變更后，租賃當事人申請變更登記備案應提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 居民身份證等有效身份證明(復印件);
　　3. 租賃合同登記備案信息變更的證明文件(復印件)。
　　租賃合同登記備案延續(fd0006)提交以下資料：
　　(五) 因租賃合同到期訂立續租合同的，租賃當事人申請延續登記備案應提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 居民身份證等有效身份證明(復印件);
　　3. 租賃合同或者續租協議(原件)。
　　租賃合同登記備案注銷 (fd0007)提交以下資料：
　　(六)租賃合同到期不再續租，或者提前解除租賃合同的，租賃當事人申請注銷登記備案應提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 居民身份證等有效身份證明(復印件)。
　　其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協議。
　　注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書(原件)和代理人身份證明(復印件);但通過房地產經紀機構代辦的，只需提交該經紀機構營業執照(復印件)。
　　五、辦理程序：
　　1. 申請人提交相關資料;
　　2. 受理人員核驗相關申請資料;
　　3. 符合規定的，發放備案通知書。
　　六、受理部門
　　xxx社區事務受理服務中心 聯農路297號5號窗口
　　七、辦結時限： 當場辦結
　　房屋租賃合同登記備案申請書參考
　　編號：xxx房租備〔 〕第 號
　　種類：房屋出租□ 房屋轉租□ 承租權轉讓□ 承租權互換□ 商品房預租□
租賃雙方情況 甲方（出租）名稱   地址： 聯系電話   乙方（承租方）名稱   地址： 聯系電話   房屋情況 房屋座落   產    別   產權證號   房屋面積   結 構   用途   租賃情況 牌匾名稱   租賃用途   租賃面積   租賃合同起止時間   租賃合同生效日期   租賃金額   詢問記錄(出租人)：
1、該房屋是否有真實存在，登記簿記載內容與房屋現狀是否一致。 □ 是 □ 否2、該房屋是否被查封、扣押、監管。
□ 是 □ 否
3、該房屋是否列入拆遷范圍?！跏?nbsp;□ 否
4、該房屋共有人是否書面同意出租。
□ 是 □ 否
 
以上內容已接受詢問，無異議。
被詢問人（簽章）          年   月   日 詢問記錄(承租人)：
1、是否已全面、充分了解該房屋情況。
□ 是 □ 否
2、是否自愿承租該房屋。   □ 是 □ 否
 
 
 
以上內容已接受詢問，無異議。
被詢問人（簽章）         年   月   日 甲乙雙方申請房屋租賃合同登記備案簽字蓋章 申請人提交的資料和本申請表填寫的內容真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。否則，概由申請人承擔法律責任。
出租人（簽章）                                       承租人（簽章）
 
代理人（簽章）                                       代理人（簽章）
年     月    日                                                年     月    日                               　　所有選擇項在相應的 □內打√ xxx市房產管理局制