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    沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

    添加時間:2017-11-26 23:59:50
    瀏覽次數(shù): 0
    沈陽市房產(chǎn)管理局 制
      
      
       房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知
      
      1、轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
      2、轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
      3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
      轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
      住     所:
      受讓方(以下簡稱乙方):
      住     所:  
      根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
      
      一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
      房屋所有權(quán)證號碼:
      共有權(quán)證號碼:
      土地使用權(quán)證號碼:
      房地產(chǎn)座落:沈陽市     區(qū)    街(路)    號     #
      建筑面積:    平方米;轉(zhuǎn)讓面積:     平方米
      占地面積:    平方米;房屋用途:
      房屋權(quán)利來源:
      土地使用權(quán)來源:    劃撥     出讓
      
      二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:
      三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。
      
      四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
      
      五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第   種辦理)
      1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
      2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
      
      六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
      
      七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
      
      八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
      
      九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
      
      十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
      1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁(   )
      2、向人民法院提起訴訟(   )  
      
      甲方蓋章:               乙方蓋章:
      法人代表:               法人代表:
      年   月   日           年   月   日
      
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