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    白銀市公積金管理中心

    公積金繳存計(jì)算

    單位:元
    公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
    住房公積金月繳存額(元):
    補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
    關(guān)閉

    公積金貸款計(jì)算

    萬(wàn)元
    貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
    公積金貸款計(jì)算結(jié)果
    類型 等額本息 等額本金
    每月還款金額(元)
    每月遞減(元)
    按揭年數(shù)
    利息總額(元)
    貸款金額(元)
    還款總額(元)
    關(guān)閉

    白銀公積金相關(guān)問(wèn)答

    網(wǎng)上查詢

    網(wǎng)上查詢

    白銀住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.baiyin.gov.cn/gjj/

    查詢范圍:此網(wǎng)頁(yè)可以查詢白銀公積金貸款、住房公積金存貸款利率等。

    電話查詢

    查詢電話:?0943-8222106

    服務(wù)時(shí)間:全天(除人工咨詢服務(wù))

    查詢項(xiàng)目:

    個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

    個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。

    人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。

    網(wǎng)點(diǎn)查詢

      白銀市住房公積金管理中心

      地址:北京路369號(hào)

      電話:0943-8222106

      白銀市住房公積金管理中心平川管理部

      地址:建行平川支行3樓

      電話:0943-6621102

      白銀市住房公積金管理中心景泰管理部

      地址:南街附近

      電話:0943-5536961

      白銀市住房公積金管理中心會(huì)寧管理部

      地址:白銀市會(huì)寧縣

      電話:0943-3221244

    繳存比例

    2020年白銀公積金繳存比例

    單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%

    繳存基數(shù)

    2020年度白銀職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過(guò)上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍,月繳存基數(shù)下限不能低于白銀最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

    2020年度白銀公積金繳存基數(shù)范圍

    繳費(fèi)基數(shù)上限:單位和職工繳存住房公積金基數(shù)最高不得超過(guò)2019年度職工月平均工資的3倍,即 2020年繳存最高基數(shù)為18128元。

    繳費(fèi)基數(shù)下限:最低繳存基數(shù)按最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,為1570元

    提取條件

    房屋類:

    1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其配偶可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

    符合上述提取條件,有下列情況之一者,不予提取:

    2、 住房公積金存儲(chǔ)余額不足以清償貸款本息的;

    3、為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保,所擔(dān)保貸款本息尚未還清的。

    非房屋類:

      1、 離休、退休的。

      2、 出境定居的。

      3、 職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。可提取現(xiàn)金

      4、 完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;按照省、市有關(guān)規(guī)定提前退休、退養(yǎng)和內(nèi)退的職工,或不符合提取條件的職工須達(dá)到國(guó)家法定退休年齡,方可辦理銷戶提取手續(xù)。

      5、 職工因工作調(diào)動(dòng)或重新聘用的,可申請(qǐng)辦理本人住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

    提取材料

    1、本人身份證及復(fù)印件

    2、《住房公積金提取申請(qǐng)表》

    3、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

    房屋類:

    1、購(gòu)買商品房:須提供購(gòu)房簽約和首次付款時(shí)間不超過(guò)一年當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房協(xié)議(合同)和首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。并提供開(kāi)發(fā)商賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶銀行。

    2、購(gòu)買二手房:須提供所購(gòu)房屋交易證明和契稅完稅證(完稅之日起一年內(nèi)有效)原件及復(fù)印件、售房人指定的賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶銀行。

    3、職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房:須提供有關(guān)部門同意單位建經(jīng)濟(jì)適用房的批復(fù)文件、購(gòu)房協(xié)議(一年內(nèi)有效)和有效付款憑證的原件及復(fù)印件,單位建房基建賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶銀行。

    4、建造、翻建自住住房:須提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》原件及復(fù)印件(發(fā)證之日起1年內(nèi)有效)。

    5、大修自住住房:須提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件和當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房屋鑒定部門出具的鑒定書的原件及復(fù)印件。

    非房屋類:

      1、職工本人身份證原件。

      2、《職工提取住房公積金申請(qǐng)審批表》。

      3、 同時(shí)提取配偶住房公積金的,除提供以上1至2項(xiàng)資料外,還須提供結(jié)婚證或同一戶口本原件及復(fù)印件;如委托他人代辦住房公積金提取手續(xù)的,除提供以上1至2項(xiàng)資料外,還須提供代辦人身份證原件及復(fù)印件和職工本人簽署的委托書。

      4、退休:須提供所在地人事勞動(dòng)保障管理部門發(fā)放的退休證或退休文件。

      5、出國(guó)定居:須提供移民簽證和護(hù)照的原件及復(fù)印件。

      6、職工死亡或被宣告死亡的:其繼承人或受遺贈(zèng)人須提供職工死亡證明、合法有效的確權(quán)書原件及復(fù)印件。

      7、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系:須提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、所在地勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的鑒定書原件及復(fù)印件。

      8、職工因工作調(diào)動(dòng)或重新聘用的:須提供調(diào)入單位調(diào)動(dòng)函或新的聘用勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件、調(diào)入單位所屬住房公積金管理中心賬號(hào)、戶名、開(kāi)戶行。

    提取流程

    1、中心工作人員解釋相關(guān)支取政策及所需資料。

    2、職工填寫《職工提取住房公積金申請(qǐng)審批表》。

    3、中心審查資料并查閱職工住房公積金賬戶內(nèi)余額及狀態(tài),符合提取條件的予以受理,不符合提取條件的退回并告知原因。

    4、經(jīng)辦人員初審后,由審核人員審核并簽署意見(jiàn),最后由中心分管領(lǐng)導(dǎo)(或分管領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)的人員)審批。

    5、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的,由受托銀行將資金劃轉(zhuǎn)到該申請(qǐng)人的有關(guān)賬戶內(nèi)。

    6、整理相關(guān)資料及時(shí)歸檔。

    提取額度

    部分提取:

    符合購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的職工及其配偶,申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金額度,不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

    注:職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的,應(yīng)當(dāng)在其合法資料簽發(fā)之日起一年內(nèi)申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù),超過(guò)期限的不予辦理。

    全額提取:

      屬于以下情況的,職工本人可提取住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶

      1、離休、退休的;

      2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

      3、出境定居或戶口遷出本管轄區(qū)的;

      4、職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

    貸款條件

    (1)具有白銀市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

    (2)借款人及其所在單位在中心委托的銀行開(kāi)立住房公積金賬戶,或在外地公積金管理中心開(kāi)戶,按規(guī)定足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,無(wú)欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情形。

    (3)有符合法律、法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房合同(協(xié)議)。

    (4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首期付款。

    (5)以中心認(rèn)可的保證方式擔(dān)保。

    以下情形不能申請(qǐng)公積金貸款:

    (1)借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的;

    (2)購(gòu)買第三套及以上住房的;

    (3)借款人夫妻雙方在金融機(jī)構(gòu)尚有未還清的貸款,或有連續(xù)三次、累計(jì)6次以上不良信譽(yù)記錄的;

    (4)借款人有吸毒、賭博等違法行為的。

    貸款材料

    1、購(gòu)房資料

    (1)商品房:登記備案的購(gòu)房合同(備案之日起兩年內(nèi)有效)、首付款的票據(jù)原件及復(fù)印件2份。

    (2)二手房:房產(chǎn)買賣契約、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票(完稅之日起一年內(nèi)有效)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件2份。

    (3)單位自建經(jīng)適房、棚改房:?jiǎn)挝唤y(tǒng)一提供備案手續(xù)后,個(gè)人提供購(gòu)房合同、首付款票據(jù)原件及復(fù)印件2份。

    (4)償還購(gòu)房按揭貸款:提供登記備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票、與商業(yè)銀行簽訂的借款合同、借款銀行出具的當(dāng)前貸款余額表原件及復(fù)印件2份。

    2、收入證明。借款人配偶工資證明原件、復(fù)印件各1份(配偶繳存住房公積金的,可不提供工資證明。工資證明為合縫介紹信并注明是正式職工還是聘用職工)。

    3、身份證件。借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份(配偶無(wú)公積金的只需身份證復(fù)印件1份)、保證人身份證復(fù)印件2份;

    4、戶籍資料。借款人夫妻雙方戶口薄及復(fù)印件2份(首頁(yè)、戶主、夫妻、子女的都要復(fù)印)。

    5、擔(dān)保資料。以現(xiàn)房抵押的,經(jīng)初審符合其它貸款條件后,提供抵押房屋評(píng)估報(bào)告2份、抵押人身份證原件及復(fù)印件2份;公積金保證的,提供保證人身份證復(fù)印件2份;擔(dān)保公司擔(dān)保所需資料咨詢擔(dān)保公司。

    6、其他材料(異地繳存公積金的,須提供就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、最近6個(gè)月的繳存明細(xì)單;夫妻戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚的需提供街道計(jì)生部門出具的未婚證明原件及復(fù)印件;離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件;配偶無(wú)業(yè)的需提供社區(qū)出具的無(wú)業(yè)證明的原件及復(fù)印件)。

    以上復(fù)印材料用A4紙復(fù)印;由擔(dān)保公司擔(dān)保的,所有材料一式3份。

    貸款流程

    目前申請(qǐng)住房公積金貸款,一般需要經(jīng)過(guò)以下步驟:咨詢、申請(qǐng)、受理、審批、受托銀行簽訂貸款合同五步。辦理貸款的流程為:準(zhǔn)備齊全的貸款手續(xù),營(yíng)業(yè)大廳或管理部受理,經(jīng)辦人初審、中心審批、委托銀行放貸。

    貸款額度

    貸款額度:

    (1)首付不低于房?jī)r(jià)的20%,最高貸款比例為房?jī)r(jià)的80%;貸款最高限額為40萬(wàn)

    (2)首付金額+貸款金額不超過(guò)房屋總價(jià)。

    (3)非公單位職工購(gòu)房符合貸款條件,工作單位正常繳存公積金時(shí)間在1年以內(nèi)的(含1年),職工可貸最高額度為15萬(wàn)元;單位繳存實(shí)踐超過(guò)1年的,職工可貸最高額度為40萬(wàn)元

    (4)可以先辦理公積金提取手續(xù),公積金提取金額與貸款額之和不超過(guò)房屋總價(jià)。

    (5)貸款資金去向:購(gòu)房(除二手房外),貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位賬戶;因特殊原因房款付清的,貸款資金劃入借款人公積金龍卡。

    貸款期限:最長(zhǎng)25年,且貸款到期年限不超過(guò)法定退休年齡后5年(退休年齡:干部,男60周歲,女55周歲;工人,男55周歲,女50周歲)。

    貸款利率:1-5年(含5年)年利率2.75%,5年以上3.25%

    注:住房公積金利率隨央行利率調(diào)整而調(diào)整,從利率調(diào)整當(dāng)日起新發(fā)放的貸款執(zhí)行新利率,利率調(diào)整前發(fā)放的貸款,在次年的1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

    貸款還款

    (1)等額本息還款法,是指借款人 每月按相等的金額 償還貸款本息 ,其中每月貸款利息 按月初剩余貸款本金 計(jì)算并逐月結(jié)清。

    (2)等額本金還款法,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金 ,每月貸款利息 按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。

    溫馨提示:借款期限在一年期以上的,采用“等額本息還款法”或“等額本金還款法”還款的,借款人在委托銀行辦理指定的還款賬號(hào),在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還借款的本息額存入該賬戶,并授權(quán)委托銀行自借款發(fā)生的次月起,逐月從該賬戶中代扣應(yīng)償還的借款本息,直至貸款本息全部清償即可。

    公積金城市
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