婁底市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0738-11832566
辦公地址：?婁底市月塘街171號
官方網(wǎng)站：?http://www.ldgjj.com/
上班時間：?周一至周五上午9:00-11:30;下午14:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：11832566
查詢項目
個人貸款業(yè)務(wù)：個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。
2020年度婁底住房公積金繳存比例仍為單位和職工均不低于5%，不高于12%，單位和職工的住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)相同，同一單位的職工住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)相同。靈活就業(yè)人員繳存比例不低于10%，不高于12%。
房屋類：
1、本人或其直系親屬(同一戶口簿內(nèi)父母和子女之間)購買自住住房的;
2、建造、翻建、大修自住住房的;
3、償還自住房按揭貸款本息的;
4、房租支出超出家庭工資收入15%的;
非房屋類：
1、本人或其配偶、直系親屬(同一戶口簿內(nèi)父母和子女之間)遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的;
2、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;
3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
4、離休、退休的;
5、符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動關(guān)系的：
(1)、戶口遷出本市;
(2)、非本市戶口職工離開本市;
(3)、被判處刑罰;
(4)、部分或完全喪失勞動能力;
(5)、原單位改制、破產(chǎn);
(6)、與單位終止勞動關(guān)系2年以上未再就業(yè)的。
6、職工死亡、被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額。
1、住房公積金卡原件和復(fù)印件;
2、身份證原件及復(fù)印件;
3、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請審批表》;
4、申請職工住房公積金卡或銀行存折(銀行卡)原件及復(fù)印件;
5、職工除提供以上規(guī)定的基本資料外，應(yīng)根據(jù)不同情況，提供相關(guān)資料的原件及復(fù)印件
1、符合提取條件，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，可憑有效資料，向所在單位提出提取住房公積金申請。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并在《住房公積金提取申請審批表》中的單位審核欄加蓋單位印鑒予以確認(rèn)。
2、改制、破產(chǎn)企業(yè)的職工，原單位已辦理工商注銷登記的，憑工商注銷登記證明或改制、破產(chǎn)文件，可由原單位指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)或上級主管部門進(jìn)行核實蓋章。
3、住房公積金管理中心自受理申請之日作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;
4、準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
部分提?。?/strong>
1、購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自合同簽訂和交款收據(jù)出具之日起1年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過購買自住房的總價款，提取金額至千元位。
2、原房屋拆遷，按規(guī)定購買安置住房的
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽定之日起3年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過實際繳款總金額，提取金額至千元位。
3、單位組織團(tuán)購的
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，團(tuán)購協(xié)議簽訂和交款收據(jù)出具之日起1年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過購買自住房的總價款，提取金額至千元位。
4、購買二手房、拍賣房的;
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自購房契稅完稅證出具之日起1年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過購買自住房的契稅完稅證所核定的總價款，提取金額至千元位。
5、建造、翻建自住房的;
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自相關(guān)證件簽發(fā)之日起3年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不能超過建造、翻建自住房實際支付的總費用，提取金額至千元位。
6、 大修自住房的;
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自危房鑒定書出具之日起1年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不超過大修自住房實際支付的總費用，提取金額至千元位。
7、償還本中心住房公積金貸款本息的
申請?zhí)崛〉念~度：同一套房屋每次提取總額不得超過實際還貸本息額(不含罰息)，提取金額至千元位。
8、償還自住住房商業(yè)性按揭貸款或其他行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款本息的
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：每年提取1次;同一套房屋每次提取總額不得超過最近12個月內(nèi)已還貸本息額(不含罰息)，提取金額至千元位。
9、全部提前還清貸款后提取住房公積金的;
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：全部提前還貸后6個月內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過最后一次全部提前還貸本息額(不含罰息)，提取金額至千元位。
10、房租支出超出家庭工資收入的15%
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：每年12月份提取1次;同一套房屋提取總額=(月住房租金一月家庭工資收入×15%)×當(dāng)年實際交付房租月數(shù)(不超過12個月)，提取金額至千元位。
11、本人或其配偶、直系親屬(同一戶口簿內(nèi)父母和子女之間)遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：提取1次，證明開具后6個月內(nèi)提取，提取總額不得超過實際發(fā)生的個人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費用總額或個人負(fù)擔(dān)的重大災(zāi)難損失，提取金額至千元位。
12、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障
申請?zhí)崛〉臅r限及額度：每年提取1次;提取金額至千元位。
全額提?。?/strong>
1、職工到國外、港、澳、臺地區(qū)定居
2、職工離休、退休
3、符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動關(guān)系
(1)戶口遷出本市的
(2)非本市戶口職工離開本市的
(3)被判處刑罰的
(4)部分或完全喪失勞動能力的
(5)與單位終止勞動關(guān)系2年以上未再就業(yè)的
4、職工死亡、被宣告死亡
注：符合以上提取情形，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
1、所在單位和個人連續(xù)在婁底市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金6個月以上，且當(dāng)前繳存正常;
2、三年內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房(以簽訂購房合同或《建設(shè)工程施工許可證》批準(zhǔn)之月起);
3、借款人夫妻雙方在本管理中心沒有尚未還清的貸款或為其他人提供擔(dān)保;
4、個人征信系統(tǒng)查證申請職工及配偶信譽良好(最高3期，累計6期以上逾期記錄，原則上不予發(fā)放貸款);
5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
6、家庭(繳存職工、配偶和未成年人子女)已有住房又在婁底市行政區(qū)域范圍外購買住房的(戶口和工作單位不在購房地)，不能申請住房公積金貸款;
7、購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金貸款;
8、首次申請住房公積金貸款，但不能提供貸款所購房作抵押，而以原有自主產(chǎn)權(quán)住房作抵押的，按第二套房貸款政策執(zhí)行;
9、所購住房已在銀行辦理按揭貸款的在沒開辦組合貸款前，不能再次申請住房公積金貸款(商業(yè)銀行的按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款的,轉(zhuǎn)貸額度不得超出申請人申請時的銀行貸款余額，不得超過婁底市住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款限額);
10、原則上借款要以所購房做抵押，借款在20萬元以上的必須以所購房做抵押。
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口薄(結(jié)婚證)。單身職工身份證及未婚證明(當(dāng)?shù)鼗橐龅怯浱?、離婚的還需有離婚證和離婚協(xié)議。
2、借款人本人工資卡，如工資卡未在受托銀行(目前暫為工行、建設(shè)、中行、農(nóng)行、郵政銀行)，需提供本人住房公積金卡用于貸款歸還。
3、三年內(nèi)購房材料
一、購商品房
需提供購房合同及首付款收據(jù);
二、購買二手房
需提供過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、購房交易契稅發(fā)票。
三、聯(lián)建房
需提供規(guī)劃、國土、建設(shè)、發(fā)改委等有關(guān)部門批文及聯(lián)建房名單，且建筑設(shè)計形象進(jìn)度多層至少達(dá)到二分之一以上，高層至少達(dá)到三分之一以上，已完成建筑的，須提供房產(chǎn)證、土地使用證。
四、自建房
需提供土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證原件及復(fù)印件;村鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供國土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)、工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
4、抵押材料
一、現(xiàn)房及商業(yè)門面抵押
現(xiàn)房及商業(yè)門面抵押須為婁底市行政區(qū)域內(nèi)的住房或本地商業(yè)房產(chǎn)，提供：
1、有效房產(chǎn)證
2、國有土地使用證
注：住房擔(dān)保額度不能超過評估價的70%，商業(yè)房產(chǎn)擔(dān)保額度不能超過評估價的50%;
二、期房抵押
1、《國有土地使用證》
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
4、《建設(shè)工程施工許可證》
5、《商品房預(yù)售許可證》
6、法人身份證
7、組織機(jī)構(gòu)代碼證
8、房屋分層分戶平面圖
注：需到管理中心備案且建筑設(shè)計形象進(jìn)度多層至少達(dá)到二分之一以上，高層建筑至少達(dá)到三分之一以上;
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、準(zhǔn)予貸款的，經(jīng)管理中心批準(zhǔn)，手續(xù)齊備后，交于受委托銀行，由受委托銀行在2個工作日內(nèi)辦理完貸款手續(xù)。
1、在婁底中心城區(qū)購建自住住房的住房公積金貸款最高額度30萬元，最長期限30年。在其它縣市購建自住住房的住房公積金貸款最高額度20萬元，最長期限20年。管理部最高審批權(quán)限為15萬元，15萬元以上的貸款須經(jīng)婁底市中心審批，貸款期限原則上不得超過退休年齡;
2、貸款額度的最終確定由購房總額、償還能力(參照工資收入證明和住房公積金繳存基數(shù)，二者取其低)、抵(質(zhì))押物價值、信用狀況等因素確定。
3、已提取住房公積金的借款人，提取和貸款的總額不能超過購房總價款。
4、夫妻雙方都繳存了住房公積金的職工，住房公積金個人貸款與其他機(jī)構(gòu)借款之和(包括為第三人提供擔(dān)保)原則上不得超過60萬元，夫妻雙方只一方繳存了住房公積金的職工，住房公積金個人貸款與在其他機(jī)構(gòu)借款之和(包括為第三人提供擔(dān)保)原則上不得超過30萬元;
5、借款人每月償還貸款本息額與家庭月工資收入(須是持續(xù)穩(wěn)定的收入)之比不得超過50%，且家庭人均生活費用不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低生活標(biāo)準(zhǔn)，借款人當(dāng)前有其他借款的，一并納入月償還貸款本息測算;
6、貸款額度不能超過購房總價的70%，也不能超過抵押物評估價值的70%(住房公積金可全額質(zhì)押)，最終貸款額度兩者取其低;
等額本息：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
