1、具有完全民事行為能力。

2、湖南省范圍內(nèi)按月足額繳存6個(gè)月以上的在職職工(不含鐵路分中心繳存職工)。

3、貸款申請(qǐng)人是在株洲行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的產(chǎn)權(quán)人，且購(gòu)、建房時(shí)間在3年內(nèi)(或房產(chǎn)證在1年內(nèi))，按規(guī)定比例交納首付款，購(gòu)房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人限借款人配偶或父母子女。

4、職業(yè)和收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。每月還款額(含其他債務(wù))不超過(guò)家庭收入的50%(收入能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第3頁(yè));配偶未繳存公積金的，貸款月還款額不得超過(guò)借款人繳存工資基數(shù)。

5、個(gè)人信用狀況良好。

6、同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，并認(rèn)可貸款合同條款的約定。

基本材料：

1、借款人及配偶有效身份證件原件及復(fù)印件;

2、借款人結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

3、借款人及配偶戶(hù)口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)原件及復(fù)印件;

4、未繳存公積金的配偶收入需合并計(jì)入家庭收入的，提供收入證明原件(申請(qǐng)表內(nèi))和近6個(gè)月工資流水或個(gè)人所得稅證明原件及復(fù)印件;

5、借款人及配偶貸款申請(qǐng)當(dāng)月的個(gè)人信用報(bào)告原件(申請(qǐng)貸款時(shí)公積金管理部打印);

6、貸款資金轉(zhuǎn)入借款人或售房單位開(kāi)戶(hù)銀行和賬號(hào);

7、借款人本人在委貸銀行的存折或儲(chǔ)蓄卡(還貸專(zhuān)用賬戶(hù))。

根據(jù)情況，選擇相對(duì)應(yīng)材料

步驟一：

貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人將貸款需提供的資料交公積金中心柜臺(tái)審核、受理。

步驟二：

貸款情況調(diào)查：公積金中心或擔(dān)保公司對(duì)申請(qǐng)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，主要采取現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和談話(huà)等方法，核實(shí)購(gòu)、建房的真實(shí)性、貸款資金的使用方向和收入來(lái)源等情況。

步驟三：

貸款審批：公積金中心根據(jù)借款人提供的資料及調(diào)查情況確定貸款額度、年限和擔(dān)保方式。

步驟四：

簽訂合同：簽定合同和辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)。

步驟五：

銀行放款：對(duì)已經(jīng)辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)的，由公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。購(gòu)買(mǎi)期房的，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商在銀行的賬戶(hù);自建、大修住房、購(gòu)買(mǎi)二手房或用于償還商業(yè)銀行住房貸款的，貸款資金可以劃轉(zhuǎn)到借款人的個(gè)人賬戶(hù)。

貸款額度：

夫妻雙方在株洲地區(qū)正常繳存住房公積金的家庭購(gòu)、建自住住房，個(gè)人住房貸款的最高額度為50萬(wàn)元,其他最高貸款額度40萬(wàn)元。

還款方式：

(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。