威海市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0631-5323803
辦公地址：?威海市海濱中路56號(hào)農(nóng)商銀行一樓北廳
官方網(wǎng)站：?http://www.whsgjj.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
威海住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zfgjj.weihai.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶內(nèi)容
查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù)，每個(gè)工作日上午8時(shí)30分至12時(shí)、下午2時(shí)30分至6時(shí)，夏令工作時(shí)間按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)
查詢項(xiàng)目
公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
威海住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
市區(qū)：
地址：威海市海濱中路56號(hào)農(nóng)商銀行一樓北廳
電話：5231792
高區(qū)
地址：威海市山大路15號(hào)
電話：5695815
經(jīng)區(qū)
地址：經(jīng)區(qū)東海路6號(hào)景泰國際大廈東側(cè)
電話：5982712
臨港區(qū)
地址：臨港區(qū)江蘇東路10-1號(hào)（中國人民保險(xiǎn)臨港區(qū)分公司西側(cè)）
電話：5587783
榮成
地址：榮成市陽光財(cái)富廣場6號(hào)
電話：7523668
文登
地址：文登市米山東路西17-1號(hào)
電話：8459070
乳山
地址：乳山市勝利街69號(hào)
電話：6654707
石島
地址：榮成市石島鳳祥路6號(hào)開發(fā)區(qū)中石化加油站南
電話：7381269
職工本人和單位住房公積金繳存比例分別不低于5%，最高不高于12%。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2、償還購房貸款本息的。
3、無房職工租房自住的。
4、具有產(chǎn)權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。
5、離休、退休的。
6、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
7、出境定居的。
8、與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)兩年以上的。
9、非本市戶籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系，賬戶封存滿半年的。
10、職工死亡或被宣告死亡的。
11、法律法規(guī)或管理中心確定的其他情形。
職工提取住房公積金，除應(yīng)提供本人身份證、本人I類銀行卡外，還應(yīng)根據(jù)不同的提取情況分別提供相應(yīng)的申請材料。
由配偶、父母或子女代辦的，另需提供代辦人身份證、戶口簿或婚姻關(guān)系證明等具有法律效力的親屬關(guān)系證明原件。由其他人代辦的，另需提供代辦人身份證、委托授權(quán)公證書原件。
職工的住房公積金提取申請，管理中心應(yīng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。因向房屋管理、民政、稅務(wù)等部門及向異地公積金中心調(diào)查核實(shí)職工購房行為和申請材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)。
管理中心應(yīng)對下列情形的提取申請嚴(yán)格審核：
1.全款購買異地具有產(chǎn)權(quán)自住住房的；
2.多人頻繁買賣同一套住房的；
3.非配偶或非直系親屬共同購房的；
4.其他存疑的提取情形。
?根據(jù)提取審核工作需要，管理中心有權(quán)要求職工追加輔助申請材料。職工應(yīng)按要求如實(shí)提供申請材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作，職工拒絕配合的，管理中心有權(quán)作出不準(zhǔn)提取的決定。
1.購買自住住房提取住房公積金的，夫妻雙方合計(jì)提取額不超過購房總價(jià)；建造、翻建、大修自住住房提取的，提取額不超過工程造價(jià)總額；拆遷房提取的，提取額不超過增購面積的價(jià)格。
2.?申請人及配偶的同一坐落房屋以購建房方式提取時(shí)只能提取一次，提取后不能再以償還購房貸款本息方式提取。
3.償還購房貸款本息提取住房公積金的，每年度可以申請?zhí)崛∫淮温毠け救思芭渑嫉淖》抗e金用于償還貸款本息，夫妻雙方合計(jì)提取額不得超過當(dāng)年應(yīng)還款付息額(年提取額為當(dāng)月還款金額乘以還款月數(shù)）。提取后同一坐落房屋不能再以購建房方式提取。
4.提前一次性全部還清貸款本息的（包括組合貸款），職工本人及配偶可在提前全部還清貸款一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過提前還款金額。
5.無房職工租房自住提取住房公積金的，每人每年只能申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付房租。同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定：
（一）租住商品住房的，每人每次提取金額不得超過本市規(guī)定的年度最高提取額度；
（二）租住公共租賃住房的，職工本人及配偶合計(jì)提取額不得超過房租實(shí)際支出金額；
（三）租住住房的租賃合同已登記備案的，職工本人及配偶合計(jì)提取額不得超過已支付的房屋租賃金額。
租住商品住房的，提取額度由管理中心參考本市租賃市場發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
6.既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的，職工本人及配偶只能提取一次且合計(jì)提取金額不能超過家庭實(shí)際出資額。
威海公積金貸款條件
申請公積金貸款的職工應(yīng)具備的一般條件：
(一)具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。
(二)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。
(三)住房公積金賬戶沒有被凍結(jié)或封存。
(四)在威海市轄區(qū)以內(nèi)購建土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地的自住住房，且該套住房未以購建住房方式申請?zhí)崛」e金。
(五)須同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作抵押。
(六)申請現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過一年；申請期房貸款的，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不超過三年。
(七)本人和配偶須授權(quán)管理中心在中國人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢個(gè)人信用狀況。
職工住房公積金貸款（現(xiàn)房）手續(xù)辦理
?。ㄒ唬┥暾埲思芭渑忌矸葑C明原件。
（二）申請人及配偶戶口證明原件。
?。ㄈ┥唐贩抠彿亢贤▊浒福┰?份。
?。ㄋ模┧徸》康牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。
（五）購房款票據(jù)原件。
?。┢醵愅甓愖C原件。
?。ㄆ撸┦鄯繂挝皇湛钯~戶和申請人還款賬戶原件。
下列情況另需提供相應(yīng)的證明材料：
1、申請人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結(jié)婚證原件。
2、申請人為雙一流高校全日制大學(xué)畢業(yè)生，提供本科及以上畢業(yè)有效證書。
申請公積金貸款的職工，不論購房類型均應(yīng)提供身份證、戶口簿以及購房合同等基本資料，不同購房類型需另外提供相應(yīng)的證明材料。
1.管理中心對借款申請人及其配偶的信用報(bào)告進(jìn)行查詢，并填寫《個(gè)人信用查詢報(bào)告》。
2.管理中心對借款申請人提供的申報(bào)資料審核后，在5個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予公積金貸款的決定，并通知借款申請人。
3.借款申請人自接到同意貸款的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)到管理中心簽訂《住房公積金個(gè)人購房借款合同》，辦理擔(dān)保等有關(guān)手續(xù)。過期不辦視為放棄公積金貸款。
職工住房公積金貸款（期房）手續(xù)辦理
（一）預(yù)告登記+開發(fā)商階段性擔(dān)保，提供以下資料：
1、申請人及配偶身份證明原件。
2、申請人及配偶戶口證明原件。
3、商品房預(yù)售合同原件。
4、預(yù)付購房款票據(jù)原件。
5、售房單位（人）收款賬戶和申請人還款賬戶原件。
?。ǘ┮宰杂兴幾》孔龅盅旱?，提供以下資料：
1、申請人及配偶身份證明原件。
2、申請人及配偶戶口證明原件。
3、商品房預(yù)售合同原件。
4、預(yù)抵押住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地證）原件。
5、預(yù)付購房款票據(jù)原件。
6、售房單位（人）收款賬戶和申請人還款賬戶原件。
（三）以第三人住房做抵押的，提供以下資料：
1、申請人及配偶身份證明原件。
2、申請人及配偶戶口證明原件。
3、商品房預(yù)售合同原件。
4、抵押人身份證明原件。
5、預(yù)抵押住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地證）原件。
6、預(yù)付購房款票據(jù)原件。
7、售房單位（人）收款賬戶和申請人還款賬戶原件。
下列情況另需提供相應(yīng)的證明材料：
1、申請人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結(jié)婚證原件。
2、申請人為雙一流高校全日制大學(xué)畢業(yè)生，提供本科及以上畢業(yè)有效證書。
職工住房公積金貸款（二手房）手續(xù)辦理
?。ㄒ唬┥暾埲思芭渑忌矸葑C明原件。
?。ǘ┥暾埲思芭渑紤艨谧C明原件。
（三）房屋買賣合同原件。
（四）所購住房的不動(dòng)產(chǎn)證原件（備案通過后提供）。
?。ㄎ澹┵u房人的身份證原件，不動(dòng)產(chǎn)證（或房屋所有權(quán)證、土地證）原件。
?。┵u房人在受委托銀行開立的威海本地商業(yè)銀行I類借記卡原件。
（七）增值稅發(fā)票、契稅完稅證原件。
?。ò耍┥暾埲诉€款賬戶原件。
下列情況另需提供相應(yīng)的證明材料：
1、申請人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結(jié)婚證原件。
2、申請人為雙一流高校全日制大學(xué)畢業(yè)生，提供本科及以上畢業(yè)有效證書。
最高貸款限額按威海市住房公積金管理委員會(huì)確定額度執(zhí)行。我市現(xiàn)行夫妻雙方均符合貸款條件的最高貸款額度為60萬元，單職工（含夫妻雙方只有1人繳存住房公積金）的最高貸款額度為30萬元。
可貸額度。在不超過最高限額的前提下，可貸額度參照以下因素計(jì)算，按其中最小值確定：
(一)購買首套房的，申請公積金貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的70%。其中：購買拆遷房的，申請公積金貸款總額不超過拆遷合同差價(jià)（補(bǔ)交金額）的70%。建造、翻建自住住房的，申請公積金貸款總額不超過住房評估價(jià)值的70%。大修自住住房的，申請公積金貸款總額不超過大修部分評估價(jià)值的70%。
購買第二套住房的，申請公積金貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的60%。
二手房合同價(jià)與評估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按最低的一項(xiàng)計(jì)算，房齡在6年（含）以上的，房齡每增加10年，房屋價(jià)格相應(yīng)下浮10%。
（二）月還款額（含組合貸款）不超過夫妻雙方近12個(gè)月公積金平均繳存基數(shù)的70%。
（三）夫妻雙方住房公積金賬戶余額的20倍。
（四）雙一流大學(xué)畢業(yè)生和高層次人才等其它情形的按上級相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，各項(xiàng)優(yōu)惠政策不能混合使用。
貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請商業(yè)性住房貸款（即個(gè)人住房組合貸款，商轉(zhuǎn)公貸款除外）。
還款方式：
1年期的貸款實(shí)行到期一次性還本付息，到期后由受委托銀行從借款人的還款賬戶中扣劃。
1年期以上的貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法還款。從貸款發(fā)放的次月起，由中心采用轉(zhuǎn)賬方式，每月從借款人及配偶的住房公積金賬戶中提取當(dāng)月還款額直接抵還貸款，賬戶余額不足時(shí)，轉(zhuǎn)為由受委托銀行按月從借款人的銀行還款賬戶中扣劃。