郴州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0735-12329
辦公地址：?北湖區(qū)國慶南路2號(hào)中興大廈5樓
官方網(wǎng)站：?http://gjj.czs.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
2021年郴州市行政事業(yè)單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例統(tǒng)一為12%。其他單位和個(gè)人住房公積金繳存比例為5%-12%，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。
2021年度郴州住房公積金繳存基數(shù)
(1)月繳存基數(shù)最低限額為1380元；
(2)月繳存基數(shù)最高限額為18531元。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修具有合法手續(xù)的自住住房的;
2、償還購房貸款本息;
3、無自住房的低保對(duì)象合法租住自住房;
非房屋類：
1、退休、離休的公積金繳存職工；
2、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的公積金繳存職工；
3、戶口遷出本市或者出境定居的公積金繳存職工;
4、職工在職期間死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額;
5、遇到自然災(zāi)害和重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活困難的公積金繳存職工;
6、職工本人或配偶被納入本市居民最低生活保障范圍且正在領(lǐng)取最低生活保障金的，在被納入本市居民最低生活保障期間的公積金繳存職工。
基本材料：
1.申請(qǐng)人本人銀行卡或存折。
2.身份證原件及復(fù)印件。
3.結(jié)婚證(如遺失，可提供能夠證明夫妻關(guān)系的戶口簿)/離婚證
根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
1、職工根據(jù)所需提取用途準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)材料向公積金管理中心提出申請(qǐng);
2、管理中心審核職工提取資格;
3、支取公積金。
部分提取：
購買、建造、翻建、大修自住住房：
提取總額(含配 偶提取金額)不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)款。享受“可取可貸”政策的，提取加貸款總金額不得超過住房總價(jià)款。
償還自住住房貸款本息：
提取金額(包括配偶提取金額)不得超過上年應(yīng)還住房貸款本息之和。
其他提取：
(一)本人及配偶購買、建造、翻建、大修自住住房
提取時(shí)間：提取期限為所交房款收據(jù)(或契稅完稅憑證)開票日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦證時(shí)間二年以內(nèi)。
提取額度：提取總額(含配 偶提取金額)不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)款。享受“可取可貸”政策的，提取加貸款總金額不得超過住房總價(jià)款。
(二)本人及配偶償還自住住房貸款本息
提取時(shí)間：貸款期間內(nèi)，每年可提取一次住房公積金(已簽訂對(duì)沖還貸協(xié)議的除外)，每次提取金額(包括配偶提取金額)不得超過上年應(yīng)還住房貸款本息之和。
注意：提前歸還部分住房貸款，不得使用住房公積金;提前全額結(jié)清住房貸款，提取金額不得超過應(yīng)還貸款本息余額，提取期限為結(jié)清貸款后三個(gè)月以內(nèi)。
(三)無房戶支付自住房房租
提取時(shí)間：根據(jù)租住合同期限、月租額等情況，住房公積金管理中心各管理部(以下簡(jiǎn)稱管理部)每12個(gè)月核實(shí)提取一次，提取金額不得超過一年實(shí)際租金總額。
提取額度：其中郴州市城區(qū)內(nèi)月租金提取額上限為 2000 元，其他縣市月租金提取額上限為 1000 元。
(四)享受城鎮(zhèn)最低生活保障
提取時(shí)間：職工本人或配偶被納入本市居民最低生活保障范圍且正在領(lǐng)取最低生活保障金的， 在被納入本市居民最低生活保障期間，每一年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
提取額度：為住房公積金賬戶余額。
(五)離、退休的;死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的;與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系且六個(gè)月內(nèi)未在其他單位或其他住房公積金管理中心繳交住房公積金的;出境定居的都可提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)本息，但同時(shí)需要注銷繳存人住房公積金賬戶。
(一)連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上住房公積金，且申請(qǐng)時(shí)賬戶屬于正常匯繳狀態(tài)，住房公積金欠繳不超過6個(gè)月。
(二)借款人應(yīng)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件;且應(yīng)在購買、建造、翻建、大修自住住房24個(gè)月以內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。
(三)借款人購買首套住房，首付比例不低于20%。
(四)借款人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力。
(五)借款人及其配偶有良好的信用記錄，沒有可能影響貸款償還的債務(wù)。
(六)借款人距離法定退休年限在1年以上。
(七)借款人須具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或具備擔(dān)保資格且有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。
基本材料：
1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
2、借款人有效婚姻狀況證明;
3、借款人夫婦雙方的月收入證明;
根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
2、借款人有效婚姻狀況證明;
3、借款人夫婦雙方的月收入證明;
4、抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明或保證人同意提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書面承諾和保證人資信證明;
5、購買、建造、翻建、大修住房全部?jī)r(jià)款30%以上(含30%)的首期付款證明;
6、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
購買一手房的
提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同(協(xié)議)、付款憑證或者提供房屋所有權(quán)證。無法提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同的，管理中心信貸員應(yīng)通過房地產(chǎn)部門信息系統(tǒng)核實(shí);購買二手房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同(協(xié)議)和契稅完稅憑證;
城市內(nèi)建造、翻建自住住房的
提供建設(shè)、規(guī)劃、國土部門出具的批準(zhǔn)文件(國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;村鎮(zhèn)建造、翻建自住房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;
大修自住住房的
提供房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;
7、管理中心認(rèn)為需要提供的其他證明與資料。
步驟一：
貸款申請(qǐng)：借款人領(lǐng)取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請(qǐng)調(diào)查審批資料清冊(cè)》，提供所需資料;
步驟二：
辦理抵押手續(xù)：借款人辦理抵(質(zhì))押或保證擔(dān)保手續(xù);
步驟三：
簽訂合同：借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;
步驟四：
銀行放款：中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》，由委托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。
貸款額度：
(1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬元;
(2)職工單方正常繳存住房公積金的為50萬元;
還款方式：
1、柜面還款：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、儲(chǔ)蓄卡、信用卡或儲(chǔ)蓄存折到受托銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺(tái)還款。
2、委托扣款：即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心簽訂協(xié)議，委托銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。
注：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月等額還款法。