贛州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0797-12329
辦公地址：?贛州市興國路衛(wèi)生局旁
官方網(wǎng)站：?http://www.gzszfgjj.com/
上班時(shí)間：?周一至周五上午9:00-12:00;下午13:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
贛州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://111.75.255.78:8080/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
贛州住房公積金查詢電話：0797-12329
人工服務(wù)電話：0797-8217751(貸款)、8225140(提取)、5551092(繳存)
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù) 8:30-12:00 14:30-17:30 自助語音 7*24小時(shí)
查詢內(nèi)容：個(gè)人業(yè)務(wù)、單位業(yè)務(wù)、政策查詢、網(wǎng)點(diǎn)查詢、人工服務(wù)等。
溫馨提示：贛州住房公積金電話查詢的內(nèi)容里，個(gè)人業(yè)務(wù)、單位業(yè)務(wù)以及人工服3個(gè)選項(xiàng)都會(huì)轉(zhuǎn)向人工服務(wù)。
2021年度贛州行政、事業(yè)單位住房公積金繳存比例單位和個(gè)人各為12%，其它單位繳存比例可根據(jù)單位實(shí)際情況按單位和個(gè)人各為5%至12%繳存。
2021年度贛州住房公積金月繳存基數(shù)上限為21450元，月繳存額上限為5170元，2021年月繳存額下限繼續(xù)按照2020年的月繳存額下限320元執(zhí)行。
2021年度贛州住房公積金的月繳存基數(shù)按20120年度職工月平均工資總額核定(月工資總額按照國家統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定的工資總額計(jì)算)
城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶月繳存住房公積金的工資基數(shù)，按照公積金繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額：
(一)離休、退休;
(二)職工死亡或被宣告死亡;
(三)出境定居;
(四)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且賬戶封存滿6個(gè)月;
(五)租賃自住住房;
(六)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(七)償還住房貸款本息;
(八)完全或部分喪失勞動(dòng)能力;
(九)享受居民最低生活保障;
(十)既有住宅加裝電梯。
注意：對(duì)司法部門要求執(zhí)行劃轉(zhuǎn)職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶存儲(chǔ)余額的，在符合相關(guān)規(guī)定的條件下，應(yīng)按規(guī)定給予辦理提取。
基本材料：
1、本人身份證;
2、本人繳存證(卡);
3、本人銀行存折或卡(償還住房貸款本息的除外)。
根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
提取程序：
對(duì)符合提取條件的，提取人提供辦理要件到分中心現(xiàn)場申請(qǐng)或在線申請(qǐng)：
(一)對(duì)提供的證明資料能夠當(dāng)即確認(rèn)的，當(dāng)場辦理;
(二)對(duì)提供的證明資料需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的決定，并通知提取人。
租房提取：
提取額度不得超過上一年度實(shí)際支付房租總額，且不得超過我市住房公積金有關(guān)政策規(guī)定額度。
購(建)住房提取：
(一)購買商品房的，首付款比例不得低于國家及有關(guān)部門規(guī)定，一次性提取職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶存儲(chǔ)余額，不得超過扣除首付款后的購房總價(jià);
(二)購買拆遷安置房的，一次性提取職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶存儲(chǔ)余額，不得超過拆遷補(bǔ)償協(xié)議差價(jià)(補(bǔ)交金額);拆遷安置房超過1套的，只能選其中1套申請(qǐng)?zhí)崛?
(三)購買二手房，一次性提取職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶存儲(chǔ)余額，不得超過扣除國家及有關(guān)部門規(guī)定比例計(jì)算金額后的交易總額(以增值稅發(fā)票為準(zhǔn));
(四)建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶存儲(chǔ)余額，不得超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的住房面積)計(jì)算的該房建造總價(jià)。
公積金貸款對(duì)象(借款人)是按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的在職職工，已婚的其配偶為共同借款人，須符合下列條件：
(一)能提供有效身份證明的;
(二)職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且能正常繳存的;
(三)購(建)住房的;
(四)購買住房的，首付款比例不得低于國家及有關(guān)部門規(guī)定;
(五)有管理中心認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)作貸款抵押擔(dān)保、有價(jià)證券作貸款質(zhì)押擔(dān)保或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意擔(dān)保的;
(六)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具有償還貸款本息能力的;
(七)夫妻雙方無公積金貸款余額的;
(八)沒有未解除凍結(jié)職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶的;
(九)夫妻雙方須授權(quán)分中心在中國人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢個(gè)人住房貸款和個(gè)人信用狀況，且夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告無不良記錄的;
(十)夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地?zé)o住房或只有一套住房，2011年4月20日(含，下同)之后沒有使用過公積金貸款的，按照首次使用公積金貸款政策辦理;
(十一)夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地?zé)o住房或只有一套住房，2011年4月20日之后已使用過一次公積金貸款的，按照第二次使用公積金貸款政策辦理;
(十二)符合管理中心規(guī)定的其他條件。
(一)基本資料：
借款人和配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發(fā)工資存折、個(gè)人信用報(bào)告(必要時(shí)提供住房情況證明);女方申請(qǐng)的，另需提供法定退休年齡證明;用房屋產(chǎn)權(quán)作抵押的，提供用于抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證正本及房屋產(chǎn)權(quán)人(含共有人)的身份證和婚姻證明;用有價(jià)證券質(zhì)押的，提供有價(jià)證券及擔(dān)保人(出質(zhì)人)夫妻雙方(含共有人)的身份證和婚姻證明。
(二)專項(xiàng)資料：
1.購買商品房的，提供開發(fā)商的銀行存款賬號(hào)及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同、首付款的稅務(wù)票據(jù)和契稅完稅票證;
2.拆遷戶購買拆遷安置房的，提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)、補(bǔ)交款票據(jù)、開發(fā)商或拆遷單位的銀行存款賬號(hào);
3.購買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉(zhuǎn)入的銀行存款賬號(hào)，已辦理過戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅票證(未辦理過戶手續(xù)的可提供房屋買賣協(xié)議、契稅完稅票證及辦事處認(rèn)可的所購房屋評(píng)估報(bào)告，先行報(bào)批貸款金額);
4.建造住房的，提供借款人與承建方的建房協(xié)議(含建房造價(jià)預(yù)算)、承建方或借款人的銀行存款賬號(hào)。其中在國有土地上建房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證;在集體土地上建房的，提供當(dāng)?shù)亟ㄔ熳》咳亢戏▓?bào)建批準(zhǔn)文件和借款人夫妻一方的當(dāng)?shù)?a target="_blank">農(nóng)村戶口簿;
5.翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃部門的翻建批文或房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)的房屋安全鑒定證明、借款人與施工方的翻建、大修房協(xié)議(含翻建、大修房造價(jià)預(yù)算)、施工方或借款人的銀行存款賬號(hào);
6.償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同(或所購住房的房屋所有權(quán)證)、契稅完稅票證、個(gè)人住房借款合同書、銀行出具的同意提前還款的證明及貸款余額憑證(或提前還清貸款的銀行憑證)、還貸扣款賬號(hào)(在非住房公積金委托銀行辦理的住房商業(yè)性貸款，須提供提前還清貸款的銀行憑證)。
同住一處的父母、未婚子女需分別申請(qǐng)公積金貸款的，必須出具同住一處證明。
貸款申請(qǐng)
借款人向分中心提出申請(qǐng)，并將有關(guān)申報(bào)資料提交分中心審核，與分中心預(yù)簽訂《住房公積金個(gè)人住房借款和抵押合同》。
公積金貸款實(shí)行面簽制度，借款申請(qǐng)人夫妻雙方及抵押房產(chǎn)或質(zhì)押的所有權(quán)人夫妻雙方(含共有權(quán)人夫妻雙方)須帶身份證原件到場辦理簽字手續(xù);配偶及第三人因特殊情況不能到場簽字的，應(yīng)出具經(jīng)過公證的書面授權(quán)委托書;分中心經(jīng)辦人員應(yīng)對(duì)所有到場簽字人員的身份進(jìn)行核實(shí)。
審核審批
分中心受理借款人的申請(qǐng)后，與借款人就公積金貸款的有關(guān)事宜進(jìn)行面談，并形成面談筆錄，報(bào)管理中心審批。
抵(質(zhì))押擔(dān)保
經(jīng)管理中心審批后準(zhǔn)予貸款的，須按規(guī)定辦理抵(質(zhì))押擔(dān)保手續(xù)。
貸款發(fā)放
貸款資金必須通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得以現(xiàn)金支付給借款人。
(一)購買商品房的，貸款資金轉(zhuǎn)入開發(fā)商的銀行賬戶內(nèi);對(duì)一次性全款付清購買商品房的，貸款資金可以轉(zhuǎn)入借款人的銀行賬戶。
(二)拆遷戶購買拆遷安置房的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人或拆遷單位的銀行賬戶;
(三)購買二手房的，貸款資金轉(zhuǎn)入買賣雙方共同同意的一方銀行賬戶;
(四)購買拍賣住房的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人的銀行賬戶;
(五)建造、翻建、大修住房的，貸款資金轉(zhuǎn)入承建方或借款人的銀行賬戶。
貸款額度：
2021贛州公積金新政策未對(duì)住房公積金貸款最高額度作調(diào)整，仍按原規(guī)定執(zhí)行，即：
在贛州市中心城區(qū)(章貢區(qū)、蓉江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、南康區(qū)和贛縣區(qū))范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為50萬元，
在贛州市其他縣(市、區(qū))范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為40萬元。
還款方式：
(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。