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    錦州市公積金管理中心

    服務(wù)熱線:?0416-12329

    辦公地址:?錦州市凌河區(qū)市府路80號(hào)

    官方網(wǎng)站:?http://gjj.jz.gov.cn/

    上班時(shí)間:?周一到周五9:00-17:00

    公積金繳存計(jì)算

    單位:元
    公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
    住房公積金月繳存額(元):
    補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
    關(guān)閉

    公積金貸款計(jì)算

    萬(wàn)元
    貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
    公積金貸款計(jì)算結(jié)果
    類型 等額本息 等額本金
    每月還款金額(元)
    每月遞減(元)
    按揭年數(shù)
    利息總額(元)
    貸款金額(元)
    還款總額(元)
    關(guān)閉

    錦州公積金相關(guān)問(wèn)答

    網(wǎng)上查詢

    網(wǎng)上查詢:

    個(gè)人賬戶查詢:http://gjj.jz.gov.cn/personal_wtsearch.jsp

    單位賬戶查詢:http://gjj.jz.gov.cn/dist/#/login

    注:可查詢內(nèi)容包含個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,繳納明細(xì)。

    電話查詢

    公積金服務(wù)熱線電話:12329

    錦州公積金管理中心咨詢電話:0416-3865106

    服務(wù)時(shí)間:人工服務(wù)工作日內(nèi) 9:00—17:00; 自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù):24小時(shí)

    查詢項(xiàng)目:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢

    網(wǎng)點(diǎn)查詢

    繳存比例

    單位和職工個(gè)人繳存比例不低于5%,不高于12%

    繳存基數(shù)

    2020年度(2020年7月-2021年6月)錦州公積金繳存基數(shù)范圍暫未公布

    職工住房公積金基數(shù)為本人上一年度月平均工資。月平均工資按國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定納入工資總額的項(xiàng)目計(jì)算。

    新職工參加工作,從參加工作第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金。新調(diào)入職工從起薪之月起開(kāi)始繳存住房公積金。

    住房公積金年度為當(dāng)年7月1日到次年6月30日,每個(gè)住房公積金年度只能調(diào)整一次繳存基數(shù)。

    提取條件

    房屋類:

    1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

    2.償還購(gòu)房貸款本息的;

    3.一方婚前以現(xiàn)金形式購(gòu)房,婚后在當(dāng)事人同意的前提下,其配偶可用該房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

    4.租賃房屋

    非房屋類:

    1.購(gòu)買。是指買下住房,擁有所購(gòu)住房的所有權(quán),住房可以是商品房、保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等。

    2.建造。是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造的住房。

    3.翻建。是指對(duì)原住房全部拆除,另行設(shè)計(jì),重新建造住房。

    4.大修。是指原住房需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房。

    提取材料

    1.本人或配偶身份證原件及復(fù)印件

    2.戶口本原件及復(fù)印件

    3.結(jié)婚證原件及復(fù)印件

    4.根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供不同材料

    提取流程

    1.住房公積金提取,須由所在單位經(jīng)辦人員代為辦理。

    2.職工應(yīng)根據(jù)住房公積金提取條件,向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),并附上有關(guān)證明材料(集中封存滿一年的除外)。

    3.單位初審后開(kāi)具“錦州市住房公積金提取憑證”一式四份,并加蓋預(yù)留印鑒,由經(jīng)辦人員持提取證明及相關(guān)材料向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

    4.住房公積金管理中心于受理申請(qǐng)之日起,3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。

    5.住房公積金管理中心審核后準(zhǔn)予提取的,由住房公積金管理中心打印現(xiàn)金支票,單位經(jīng)辦人員審核無(wú)誤后,憑現(xiàn)金支票到指定銀行提取住房公積金。

    提取額度

    全額提取:

    1、 離休、退休的;

    2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

    3、死亡或宣告死亡的;

    4、戶口遷出本市或者出境定居的;

    5、因機(jī)構(gòu)改革、企業(yè)改制、企業(yè)破產(chǎn),職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,住房公積金轉(zhuǎn)入“集中封存戶”統(tǒng)一管理的;

    部分提取:

      1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計(jì)和的2倍,計(jì)算公式:(月繳存額×12×剩余退休年齡+已存公積金余額)×2=一個(gè)人貸款額度。

      2、貸款額不能超過(guò)房屋總值的80%(交易房竣工年限10年以內(nèi)按80%,11-20年按70%辦理)。

      溫馨提示:目前貸款最高額度暫定為80萬(wàn)元,貸款期限最長(zhǎng)30年,同時(shí)不超過(guò)主借款人剩余退休年齡。

      3、借款人夫妻雙方的固定收入扣除基本生活費(fèi)外(每人600元/月,縣區(qū)每人530元/月)余下的工資收入為還本付息最高額度。

      4、申請(qǐng)住房公積金和銀行信貸資金相結(jié)合的組合貸款,在享受公積金貸款額度的基礎(chǔ)上其它資金與銀行協(xié)商。

      5、商業(yè)貸款還清一個(gè)月內(nèi),信譽(yù)良好者,無(wú)不良記錄,可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,超時(shí)公積金中心不再受理。

      6、購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款,不足一萬(wàn)元不予辦理。

    注:符合以上提取情形的,可提取公積金賬戶內(nèi)的全部余額,同時(shí)注銷賬戶。

    貸款條件

    1.凡在錦州市及各縣(市、區(qū))購(gòu)買的商品房、私有產(chǎn)權(quán)交易房(竣工年限不超過(guò)20年)、房改房等均可申請(qǐng)貸款。

    2.按月在市(縣)住房公積金管理中心或在遼寧省其他城市住房公積金管理中心存儲(chǔ)住房公積金三個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算),具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的在崗職工(不含買斷、假退、長(zhǎng)期病假、離崗休養(yǎng)等)均可申請(qǐng)貸款。

    3.貸款職工還清前次貸款,信譽(yù)良好者,無(wú)不良記錄(個(gè)人信用報(bào)告),即可再次申請(qǐng)貸款,享受首次貸款政策。第四次貸款不予辦理;

    4.單位公積金欠繳三個(gè)月以上的,不予辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計(jì)算不足一萬(wàn)元的不予辦理貸款。

    貸款材料

    1.商品房:商品房購(gòu)房合同、網(wǎng)上備案表及各復(fù)印件1份。

    交易房:所購(gòu)房屋(原)產(chǎn)權(quán)證、遼西資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估表、契約書(shū)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)證表或公證書(shū)及各復(fù)印件1份

    房改房:出售公有住房出售審批表及復(fù)印件1份。

    “商轉(zhuǎn)公”房:房屋所有權(quán)證、銀行還清證明、現(xiàn)金交款單、銀行借款合同、人民銀行個(gè)人征信記錄簡(jiǎn)版 、商品房網(wǎng)上備案表、交易房原始房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件(加蓋原評(píng)估單位公章)、交易房原始房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)證表或原始公證書(shū)(無(wú)原件可到產(chǎn)權(quán)處提檔蓋章)。

    2.個(gè)人要件:夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告簡(jiǎn)版(錦州市人民銀行出具)、身份證、戶口本、結(jié)婚證及各復(fù)印件1份;離婚提供離婚證明及各復(fù)印件1份;借款人配偶現(xiàn)役、退休、下崗、無(wú)工作的提供證明及復(fù)印件1份;

    貸款流程

    1.申請(qǐng)。領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表,填寫后并與相關(guān)材料一并提交

    2.審批。信貸員對(duì)借款人申請(qǐng)進(jìn)行初審,將借款人基本信息錄入微機(jī)與申請(qǐng)表一同提交信貸科長(zhǎng)待審。

    3.借款人到中心簽訂抵押與擔(dān)保合同、借款合同。

    4.辦理抵押登記。借款人持貸款手續(xù)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處交契稅、抵押登記費(fèi)后轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司辦理房照及抵押登記。

    5.劃撥貸款。抵押登記辦理后,借款人到信貸科領(lǐng)取資金劃撥書(shū),到受托銀行劃款,受托銀行按借款合同劃撥資金。

    貸款額度

    貸款額度:

    雙職工貸款最高額度為80萬(wàn)元

    貸款還款

    等額本息還款方式:

    作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

    等額本金還款方式:

    這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

    提前還款:

    1.借款人在還款一年后,可以在每月5-25日(2月為24日)申請(qǐng)辦理一次性還清業(yè)務(wù),一次性還清業(yè)務(wù)必須當(dāng)天辦理完畢。

    2.借款人在還款1個(gè)月之后,可以申請(qǐng)用每月公積金抵頂還款(逾期貸款不予辦理)。

    公積金城市
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