瀘州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0830-2361331
辦公地址：?瀘州市江陽區(qū)江陽西路47號(hào)
官方網(wǎng)站：http://www.sclzgjj.com/
上班時(shí)間：?周一至周五09:00-12:00，13:30-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
一、瀘州市住房公積金管理中心網(wǎng)上服務(wù)大廳;
二、搜索關(guān)注”瀘州公積金”微信公眾號(hào)，下方菜單欄選擇"微賬戶-我的賬戶“;
三、咨詢電話：0830-12329
四、窗口咨詢方式：市區(qū)縣各政務(wù)中心公積金窗口(詳細(xì)地址見辦理地點(diǎn))
五、網(wǎng)上咨詢地址：四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)12345在線
單位及職工個(gè)人住房公積金繳存比例不得低于5%，不得高于12%。
2021年瀘州公積金繳存基數(shù)
住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過20105元
住房公積金最低月繳存基數(shù)為1650元
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款的;
3、承租自住住房的房租超出家庭工資收入30%的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出國出境定居的;
4、在職期間死亡或宣告死亡的;
5、在職期間被判處刑罰，并被單位開除公職或解除勞動(dòng)關(guān)系的;
6、男職工年滿55周歲，女職工年滿50周歲，并與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的;
7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障，并與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的;
8、職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或其他突發(fā)事件等造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
9、職工調(diào)離本市，住房公積金無法轉(zhuǎn)入新單位的。
一、購買商品房
已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》原件
《增值稅普通發(fā)票》原件(或增值稅電子普通發(fā)票)
本人身份證原件(若本人為產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供結(jié)婚證原件)
本人有效銀行卡原件。
二、購買二手房
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件(或抵押銀行蓋鮮章的復(fù)印件)
契稅完稅憑證原件
《增值稅普通發(fā)票》原件(或增值稅電子普通發(fā)票)
本人身份證原件(若本人為產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供結(jié)婚證原件)
本人有效銀行卡原件
非房屋類提取材料：
一、職工離休、退休的
申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)提供離休證、退休證。
二、喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
應(yīng)提供縣級(jí)以上醫(yī)院證明或者勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
三、出國出境定居的
應(yīng)提供戶籍管理部門出具的戶口注銷證明、護(hù)照及出國有效簽證。
四、繼承人提取死亡或宣告死亡職工的住房公積金存儲(chǔ)余額的
應(yīng)提供合法的職工死亡證明、繼承人與死亡職工法定繼承關(guān)系的證明，遺囑繼承的還應(yīng)當(dāng)提供遺囑;其他情況按遺產(chǎn)繼承法規(guī)定辦理。
五、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人員
應(yīng)提供城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證，非戶主的應(yīng)提供戶口簿及復(fù)印件。
1.職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工本人先向所在單位提出書面申請(qǐng)
2.單位初審后，由單位經(jīng)辦人匯總相關(guān)證明材料到管理中心或區(qū)縣管理部
3.管理中心或區(qū)縣管理部辦理審批手續(xù)，提取住房公積金。
部份提取
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還購房貸款的;
3.租自住住房的房租
4.重大疾病
5.重大事故
以上提取金額小于賬戶余額和實(shí)際支出額度
全額提取
1.離休、退休的;
2.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3.出國出境定居的;
4.在職期間死亡或宣告死亡的;
5.在職期間被判處刑罰，并被單位開除公職或解除勞動(dòng)關(guān)系的;
6.男職工年滿55周歲，女職工年滿50周歲，并與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的;
7.享受城鎮(zhèn)最低生活保障，并與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的;
8.職工調(diào)離本市，住房公積金無法轉(zhuǎn)入新單位的。
貸款條件：
1.已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，并繼續(xù)繳存，具有完全民事行為能力的繳存人
2.申請(qǐng)時(shí)借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務(wù)。
3.具有城鎮(zhèn)常住戶口、農(nóng)村戶口或其他有效居留身份證明。
4.購買我市轄區(qū)范圍內(nèi)自住普通住房，具有合法有效的購房合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。
5.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
6.同意按瀘州公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。
7.瀘州公積金中心規(guī)定的其他條件。
1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復(fù)印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內(nèi)容涂改無效)。
2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統(tǒng)查詢表(即“個(gè)人信用報(bào)告”)原件各1份;
3、房監(jiān)所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;
4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲(chǔ)蓄存款帳戶復(fù)印件2份;
5、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份(身份證需復(fù)印正反兩面);
6、借款人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件2份(復(fù)印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復(fù)印件1份;
7、婚姻狀況證明：
已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;
喪偶后未再婚的，提供結(jié)婚證、死亡證明復(fù)印件各2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場(chǎng)填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);
離婚后未再婚的，提供離婚證復(fù)印件2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場(chǎng)填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);
從未結(jié)婚的，在貸款辦理窗口現(xiàn)場(chǎng)填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);
8、購房首付款票據(jù)復(fù)印件2份;
9、已銷售備案的網(wǎng)簽購房合同及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件2份(加蓋開發(fā)商公章或合同章鮮章);
10、異地繳存公積金的職工，申貸時(shí)提供繳存地出具的公積金繳存明細(xì)并加蓋公章;
11、新參加工作的大學(xué)生，申貸時(shí)提供畢業(yè)證復(fù)印件2份;
12、中心要求提供的其他資料。
1.申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2.調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3.審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4.簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5.擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6.發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度：
最高貸款額度政策區(qū)分首套房和二套房。
首套房：借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度60萬元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度50萬元。
二套房：借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度50萬元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度40萬元。
等額本息還款：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息
等額本金還款：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
