符合貸款條件的可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款：

　　(一)具有完全民事行為能力;

　　(二)凡連續(xù)、足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年

　　(三)因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房資金不足，

　　(四)有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。

　　(五)提供經(jīng)認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　(六)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

　　(七)購(gòu)買(mǎi)自住住房的應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應(yīng)支付不低于所需費(fèi)用20%的首期付款。

　　(八)無(wú)尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款。

　　申請(qǐng)貸款基本資料：

　　1.借款人：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本(軍官證)、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明);

　　2.抵押人：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本(軍官證)、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明);

　　3.借款人、抵押人如離婚、喪偶或未婚的，需分別提供離婚證或法院的離婚判決書(shū)和旗縣級(jí)以上婚姻登記部門(mén)出具的婚姻狀況證明、公安部門(mén)出具的喪偶證明和旗縣級(jí)以上婚姻登記部門(mén)出具的婚姻狀況證明、婚姻登記部門(mén)出具的未婚證明。

　　4.離婚、喪偶未再婚或未婚的，出具簽署相關(guān)合同當(dāng)日的未再婚證明或未婚證明。

　　5.提供售房單位全稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)行、銀行賬號(hào)(購(gòu)買(mǎi)期房的);借款人本人在受委托銀行開(kāi)設(shè)的銀行卡;借款人近期一寸彩色免冠照片。

　　建造、翻建自住住房貸款的需提供以下材料：

　　1.提供縣級(jí)以上相關(guān)部門(mén)出具的建房、翻建批準(zhǔn)文件、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證。

　　2.翻建、大修自住住房的還需提供房產(chǎn)部門(mén)出具的危房鑒定證明及房屋所有權(quán)證、建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票，擬抵押房屋《房屋所有權(quán)證》(具有國(guó)有土地使用權(quán))。

　　3.有效期限為相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之日起2年內(nèi);

　　購(gòu)買(mǎi)二手住房(含新房入戶(hù))貸款的需提供以下材料：

　　1.提供房屋過(guò)戶(hù)后的《房屋所有權(quán)證》;

　　2.房產(chǎn)部門(mén)出具的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》;

　　3.交易契稅完稅憑證，沒(méi)有交易契稅完稅憑證的提供《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》、同時(shí)以該房屋設(shè)定抵押;

　　4.有效期限為自《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)之日起2年內(nèi)(不含換證)。

　　購(gòu)買(mǎi)商品房并以期房設(shè)定抵押貸款的：

　　1.借款人提供網(wǎng)上預(yù)售電子版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正本及不低于購(gòu)房總價(jià)款30%的預(yù)交款收據(jù);

　　2.房產(chǎn)管理部門(mén)出具的《房屋預(yù)告登記證明》，有效期限為自購(gòu)房合同簽訂之日起2年內(nèi);

　　3.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證》、

　　4.發(fā)改委批文等建設(shè)項(xiàng)目前期批建手續(xù)和戶(hù)型圖、樓層平面圖、房產(chǎn)部門(mén)備案的銷(xiāo)售價(jià)格以及管理中心要求提供的其他相關(guān)建設(shè)資料，同時(shí)為借款人提供階段性保證;

拆遷安置房貸款材料：

提供《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》和支付差價(jià)款發(fā)票、擬抵押房屋《房屋所有權(quán)證》(具有國(guó)有土地使用權(quán))。有效期限為自支付差價(jià)款之日起2年內(nèi)。

盟本級(jí)貸款辦理流程：借款人提供要件材料—管理中心受理、調(diào)查、審核、審批—簽訂抵押借款合同、辦理房產(chǎn)抵押、公證手續(xù)—資金劃撥。

管理部貸款流程：借款人提供要件材料—管理部受理、調(diào)查、審核—報(bào)管理中心審貸會(huì)審批—辦理房產(chǎn)抵押、公證手續(xù)—資金劃撥。

新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)

改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

貸款額度：

(1)不高于住房?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值的規(guī)定比例;

(2)不高于住房公積金管理委員會(huì)確定的單筆貸款的最高限額;

(3)不高于根據(jù)借款人家庭收入、還款能力計(jì)算確定的貸款額;

(4)有關(guān)貸款額度的其他條件。

1.貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。