貸款條件

1.職工及所在單位已連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，申請貸款時(shí)住房公積金繳存正常;

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;

3.信用良好，同意公積金中心對個(gè)人信用信息進(jìn)行查詢;

4.住房公積金賬戶保留一定余額;

5.未發(fā)生或已全部還清公積金貸款;

6.提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

8.符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

鎮(zhèn)江一手房公積金貸款材料

　　個(gè)人資料：

　　借款人在申請貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購房的父（母）子一并提供。

　　借款人及配偶

　　（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件；

　　（2）住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。（本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明）；

　　（3）信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告；

　　（4）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。

　　2.子女

　　（1）子女與父母共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件；

　　（2）不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。

　　三、購房資料：

　　（1）提供經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》及復(fù)印件；

　　（2）未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，提供開發(fā)商出具的《商品房預(yù)（銷）售許可證》；購房發(fā)票或稅務(wù)監(jiān)制的購房收據(jù)及復(fù)印件；

　　（3）已領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證和購房全額發(fā)票及復(fù)印件。

　　擔(dān)保資料：

　　1.抵押擔(dān)保（抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地）

　　（1）用所購住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；

　　（2）用非所購房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；

　　（3）產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件；有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》。

　　?2.質(zhì)押擔(dān)保

　　采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

　　（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件；

　　（2）用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件；

　　（3）凍結(jié)止付證明。

　　中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

鎮(zhèn)江購買二手房公積金貸款材料

　　個(gè)人資料：

　　?借款人在申請貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購房的父（母）子一并提供。

　　1.借款人及配偶

　　（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件；

　　（2）住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。（本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明）；

　　（3）信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告；

　　（4）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。

　　2.子女

　　（1）子女與父母共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件；

　　（2）不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。

　　購房資料：

　　（1）提供經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門鑒證的《房地產(chǎn)買賣契約》及復(fù)印件；

　　（2）《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；

　　（3）契稅發(fā)票及復(fù)印件；

　　（4）評估報(bào)告。

　　擔(dān)保資料：

　　1.抵押擔(dān)保（抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地）

　　（1）必須用所購住房抵押擔(dān)保，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；

　　（2）產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件；有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》。

　　?2.質(zhì)押擔(dān)保

　　采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

　　（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件。

　　（2）用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件。

　　（3）凍結(jié)止付證明。

　　中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

　　大修自住住房須提供如下資料：

　　一、鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款申請表。

　　二、個(gè)人資料：

　　借款人在申請貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購房的父(母)子一并提供。

　　1.借款人及配偶

　　(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件;配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件;

　　(2)住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明);

　　(3)信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告;

　　(4)結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。

　　2.子女

　　(1) 子女與父母共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件;

　　(2)不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。

　　三、購房資料：

　　(1)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;

　　(2)《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件;

　　(3)鄉(xiāng)級以上的規(guī)劃或建設(shè)部門頒發(fā)的大修報(bào)堪證明及復(fù)印件;

　　(4)支付費(fèi)用發(fā)票及復(fù)印件。

　　四、擔(dān)保資料：

　　1.抵押擔(dān)保(抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地)

　　(1)用所購建住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;

　　(2)用非所購建房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;

　　(3)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件;有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì)押)保證書》。

　　2.質(zhì)押擔(dān)保

　　采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

　　(1)中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件;

　　(2)用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件;

　　(3)凍結(jié)止付證明。

　　翻建住房須提供如下資料：

　　一、鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款申請表。

　　二、個(gè)人資料：

　　借款人在申請貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購房的父(母)子一并提供。

　　1.借款人及配偶

　　(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件;配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件;

　　(2)住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明);

　　(3)信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告;

　　(4)結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。

　　2.子女

　　(1) 子女與父母共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件;

　　(2)不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。

　　三、購房資料：

　　(1)提供原《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;

　　(2)《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件;

　　(3)村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證或工程建設(shè)規(guī)劃許可證及復(fù)印件;

　　(4)支付費(fèi)用發(fā)票及復(fù)印件。

　　四、擔(dān)保資料：

　　1.抵押擔(dān)保(抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地)

　　(1)用所購建住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;

　　(2)用非所購建房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;

　　(3)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件;有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì)押)保證書》。

　　2.質(zhì)押擔(dān)保

　　采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

　　(1)中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件;

　　(2)用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件;

　　(3)凍結(jié)止付證明。

　　五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

　　建造住房須提供如下資料：

　　一、鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款申請表。

　　二、個(gè)人資料：

　　借款人在申請貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購房的父(母)子一并提供。

　　1.借款人及配偶

　　(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件;配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件;

　　(2)住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明);

　　(3)信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告;

　　(4)結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。

　　2.子女

　　(1) 子女與父母共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件;

　　(2)不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。

　　三、購房資料：

　　(1)提供村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證及復(fù)印件;

　　(2)《土地使用權(quán)證》(或用地許可文件)及復(fù)印件;

　　(3)支付費(fèi)用發(fā)票及復(fù)印件。

　　四、擔(dān)保資料：

　　1.抵押擔(dān)保(抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地)

　　(1)用所購建住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;

　　(2)用非所購建房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;

　　(3)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件;有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì)押)保證書》。

　　2.質(zhì)押擔(dān)保

　　采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

　　(1)中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件;

　　(2)用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件;

　　(3)凍結(jié)止付證明。

　　購買合作建房須提供如下資料：

　　一、鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款申請表。

　　二、個(gè)人資料：

　　借款人在申請貸款時(shí)應(yīng)提供本人及配偶個(gè)人資料，共同購房的父(母)子一并提供。

　　1.借款人及配偶

　　(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件;配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件;

　　(2)住房公積金有效憑證。銀行打印住房公積金審核回執(zhí)。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明);

　　(3)信用查詢承諾授權(quán)，銀行查詢并打印信用報(bào)告;

　　(4)結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件。

　　2.子女

　　(1) 子女與父母共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件;

　　(2)不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件。

　　三、購房資料：

　　(1)提供單位統(tǒng)一辦理、經(jīng)批準(zhǔn)的《職工合作建房申請表》及復(fù)印件;

　　(2)職工合作建房協(xié)議書及復(fù)印件;

　　(3)房款的票據(jù)及復(fù)印件。

　　四、擔(dān)保資料：

　　1.抵押擔(dān)保(抵押物房產(chǎn)必須在借款所在地)

　　(1)用所購住房抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件;

　　(2)用非所購房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;

　　(3)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應(yīng)提供婚姻狀況證明及復(fù)印件;有未成年人持有房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì)押)保證書》。

　　2.質(zhì)押擔(dān)保

　　采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

　　(1)中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件;

　　(2)用他人有價(jià)證券而由借款人簽訂質(zhì)押合同，須有價(jià)證券所有人簽署“授權(quán)委托書”，同時(shí)提供身份證及復(fù)印件;

　　(3)凍結(jié)止付證明。

1、申請：借款人填報(bào)借款申請表;

2、審批：銀行審批后報(bào)住房基金管理中心審批;

3、簽約：在約定時(shí)間到貸款承辦銀行簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù);

4、劃款：借款人辦理儲蓄卡，簽訂委托代扣協(xié)議，并辦理劃款;

5、還款：借款人按月還本付息;

6、終止：借款人還清本息后，解除抵(質(zhì))押登記。

等額本息還款

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。